Yozgat Merkez Kuyumcu Köyü 116/670 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2025/5717 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İli, Merkez İlçe, Kuyumcu Köyü, 116 Ada, 670 Parsel. Parsel Tarla Nitelikli olup, 6.786,32 m² alana sahiptir. Parsel köy merkezinin 1250 metre güney kısmında bulunmaktadır. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Parselin güneyi ve doğusu mera ile çevrili olup, kuzey, tarla, bahçe ve taş ocağı ile çevrilidir. Parsel yaklaşık %30-40 eğimli arazi durumundadır. Parsel dik eğimli ve kayalık bölgededir. Parsel üzerinde tarım için yeterli toprak derinliği yoktur. Parsel mevcutta boş olup, kullanılmamaktadır. Üzerinde ekonomik olarak tarımsal faaliyete uygun değildir. Su tutma seviyesi çok düşüktür. Kayalık ağırlıklı düşük toprak yapısına sahip arazidir. Parselde devlet eli ile veya cazibe ile herhangi bir sulama imkanı yoktur. Toprak işlemesi yapılarak ekonomik tarımsal faaliyette kullanılabilecek arazi değildir. Taşınmazlar tarla olarak kayıtlıdır. Kıymetleri tarım arazisi olarak hesaplanmıştır. Taşınmazlar üzerinde ekonomik olarak tarımsal faaliyete uygun değildir. Değerlendirmede arazinin toprak yapısı ve verimliliği, yetiştirilebilecek ürünler, bölgenin ekolojisi ve iklim özellikleri, halkın alışkanlıkları göz önünde bulundurularak münavebe planını tespit edilmiştir. Değerlendirmede keşif tarihi esas alınmıştır. Kıymet takdiri Zirai Gelir Metoduna göre yapılmıştır. Hesaplamalarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün maliyet verileri, Arazinin kendine has özellikleri dikkate alınmıştır. Taşınmazlar (toprak yapısı ve verimliliği eğim, yetiştirilen ürünler vs.) birlikte değerlendirilmiş, değerleri ve gelirleri birlikte hesaplanmıştır. Kapitalizasyon Faiz Oranı parseller için 0,06 olarak belirlenmiştir. Yozgat İli, Merkez İlçesi, Kuyumcu Köyü, 116 Ada, 670 Parselin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 69,627.64 TL edeceği bilirkişi tarafından belirlenmiştir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Kuyumcu Köyü, 116 Ada, 670 Parsel, Merkez/YOZGAT Kaydındaki Şerhler: Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz Belediyemiz imar ve mücavir alan sınırları dışında olup arşiv kayıtlarımızda herhangi bir belge ve kayıt bulunmamaktadır. Kıymeti : 69.627,64 TL. KDV Oranı : %10 Ana Taşınmaz Özelliği : Tarla Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.786,32 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda : 1/1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi