İstanbul Büyükçekmece İlçesi Akçaburgaz Mahallesi 218/6 262.716 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/5319 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Büyükçekmece ilçesi Akçaburgaz Mahallesi 218 ada 6 parselde kayıtlı 33. Blok 1 Nolu Villanın tamamı borçlu adına kayıtlı olarak satılacaktır. Villanın bodrum kat+ zemin+1. Kattan müteşekkil olduğu görülmüştür. Konutun yüzme havuzlu, bahçeli, geniş teraslı bir villa olduğu görülmüştür. Yapılan inceleme ve Mimari Projeye göre, Villanın bodrum katı büyük bir salon, 1 oda, çamaşır odası, depo, geniş bir hol ve wcden müteşekkildir. Zemin katında, mutfak, geniş bir salon, 1 oda, wc mevcuttur, zemin katta geniş bahçesi, bahçesinde havuzu ve geniş bir terası olduğu görülmüştür. İçeriden merdivenle 1.normal kata çıkıldığında 1.Katta 4 yatak odası biri ebebeyn banyolu, banyo, wcden müteşekkil olduğu görülmüştür. Villanın teknik özellikleri ise villanın tüm salon yatak odaları gibi mahallerin taban alanlarının tamamı lamine parke, salon ve oda kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, (hol, antre, banyo, mutfak, balkon, wc ) gibi mahallerin taban alanları seramik, villanın tüm dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen olduğu, elektrik suyu mevcut, doğalgaz ısıtma sistemli olduğu, mutfak dolapları mobilya, tezgahı granit, duvarları fayans, banyosu, klozet, lavabo, duşa kabinli duvarları renkli fayans olduğu görülmüştür. Mimari Projeye göre Villanın net alanı 290 m2 dir. Villanın site içerisinde lüks bir villa olduğu çevresinin villalardan oluştuğu koruma duvarları ile çevrilmiş, havuzlu güvenlikli bahçe peyzajlı otoparklı iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Villanın Belediye hizmetlerinden yararlandığı, Büyükçekmece Merkeze, Büyükçekmece Belediyesine ve Kaymakamlığına 11 Km uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Alkent 2000 Mahallesi, Dr. Hasan Akgün Caddesi, No:3 Tülipa Villaları 33. Blok 1 Nolu Villa Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 262.716,38 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 1809/262716 İmar Durumu: Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, 218 ada 6 parsel 13.06.2023 onay tarihli 1/1000 Ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar planında yer almaktadır. Emsal :0,15 , Yan Bahçe:3,00m Ayrık Nizam 2 kat Kısmen Konut alanında ve Kısmen de Ticaret +Konut alanında kalmakta olduğu İmar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 79.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 14/07/2006. Yönetim Planı Değişikliği: 09.10.2013. Yönetim Planı Değişikliği: 28.01.2023. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde ala