İstanbul Kadıköy Zühtüpaşa Mahallesi 2968/129 1.357 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/426 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Zühtüpaşa Mahalle, 2968 Ada, 129 Parsel, Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satılacaktır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :Onaylı mimari projesine göre; Bahçede 1 adet mesken, 2.Bodrum katta sığınak, 1.Bodrum katta kapıcı dairesi ve 2 adet mesken Zemin katta-1-2-3. normal katlarda her katta 4 adet mesken olmak üzere parselde toplam 19bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir doğrama. Giriş holü zemini mermer, duvarları kısmen mermer kaplı, kısmen boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profilden imal edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. YAPI RUHSATI : Yeni Yapı Ruhsatı 17.03.1965 tarih ve 2053 sayılı olduğu görülmüştür. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ : Yapı kullanma izin belgesi 26.10.1966 tarih 6811 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, 19 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. 1 nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz 120m2 alanlı brüt daire olup,yeni tadilat yapılmıştır 3 oda, 1 salon, mutfak banyo koridor antre, 2 balkondanoluşmaktadır , salon laminant ,odalar ise eski ahşapparkedir, duvarları saten boyalı, Banyo duvar tavana kadar fayans yer döşemeleriseramik kaplı,banyo, duşakabinli, antre koridorlar , seramik kaplama pencereler PVC doğrama, ,çift camlı, iç kapılar melamin kaplama, Mutfak dolapları günün trendine göre dizayn edilmiş, Dış kapı Çelik, Doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmakta olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Fenerbahçe Mahallesi, Sarılale Sokak, Orsa Apartmanı No:16, D 1 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.357,00 m2 Arsa Payı : 135/2378 Kıymeti : 12.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/426 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru