Sakarya Adapazarı Yağcılar Mahallesi 5966/2 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/276 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Yağcılar Mahallesi, Alçak Tarla Mevkii, 5966 ada, 2 Parselde bulunan 3814,48m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği iki adet iki katlı betonarme ev ve arsa olan B-1 Blok 1+Çatı katı 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazdır. TAŞINMAZ HALİHAZIRDA ARSA DURUMUNDADIR. TAŞINMAZIN ARSA PAYI 21/855'dir. Satışa konu taşınmaz olan B-1 Blok 8 Nolu bağımsız bölümün yer aldığı bina, yapı ruhsatı alınarak inşaatına başlanılan 5 bloktan oluşan parselin mimari projesi vaziyet planında Kuzey yönünde orta kısma aplike edilmiş olup 4 blok inşaatı tamamlanmış ancak B-1 Blok inşaatına başlanılmamış boş arsa vasfındadır. Bu nedenle satışa konu B-1 Blok bağımsız bölüm 8 nolu dubleks mesken taşınmazın değeri boş arsa payı(21/855) üzerinden değerlendirilmiştir. Taşınmaz meskun mahal içinde, etrafında mesken binalar bulunmakta, yaklaşık olarak doğu yönünde Sakarya şehir stadı 1 km ve Adapazarı-Karasu Karayolu 1,3km, Kuzeybatı yönünde Adapazarı Hükümet Konağı 700 metre, batı yönünde Kent Meydanı ve tren garının bulunduğu Adapazarı çekirdek çarşı merkezi 1,6km mesafede yer almaktadır. Arsa Payı : 21/855 İmar Durumu: Var, Adapazarı Belediye Başkanlığının 30/04/026 tarih ve 10346 sayılı yazısına göre; Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08/07/2024 tarih ve 7/287 sayılı kararıyla onaylanan Adapazarı İlçesi, Tığcılar Mahallesi, Alparslan Türkeş Caddesi ve Çevresine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Kısmi Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup,, E=1.05, Yençok=10.00 m. yapılaşma koşullarına tabidir. Taşınmaza ait 17/01/2012 tarih ve 04/72 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 749.511,85 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Eklenti: Diğer, C-Bloktaki 3 Nolu Kömürlük. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakk