Niğde Merkez Yukarıkayabaşı Mahallesi 3256/1 753 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2024/7486 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, YUKARIKAYABAŞI Mahalle/Köy, 3256 Ada, 1 Parsel, HİSSE SATIŞIDIR TAŞINMAZIN 77/200 HİSSESİ SATILACAKTIR. Zemin (Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Yukarıkayabaşı Mahallesi, 3256 Ada, 1 Parsel No.lu Ana Taşınmazın yüzölçümünün 753,03m² olduğu, tapuda ?6 Adet Kargir Ev Çeşme ve Arsası ? vasfında tescilli olduğu, bahçe duvarının ve bahçe kapısının olmadığı, taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olmadığı gözlemlenen yapı olduğu , yola cephesinin olduğu, taşınmazın meskun mahal alanı içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların yer aldığı, parselin beşgen bir forma ve az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu anlaşılmıştır. Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Belediyesi ve Niğde Valiliği Hizmet Binalarına 250 m. mesafede kaldığı, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçları ve kısmen özel araçlarla kolaylıkla sağlanabildiği mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, alt yapı durumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri, nitelikleri, imar durumu, kapısı, duvarı, merkeze ve okul, cami, park gibi kamusal alanlara olan mesafeleri, bölgedeki emsal arsa, konut ve dükkânların değerleri, ulaşım imkânı, ticari faaliyetlerin yoğunluk seviyesi ve tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak incelenmiş olup, tüm bu hususlar bir arada değerlendirilerek çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında keşif tarihi itibarıylametrekare birim değerinin 16.000,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Yukarıkayabaşı Mah. 3256 Ada 1 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 753,03 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 20 m, Ana taşınmazın Niğde Belediyesi sorumluluk alanında kaldığı, yapılan araştırma doğrultusunda; Yukarı Kayabaşı Mah. 3256 ada 1 nolu parselin ise Yeni Cami Sokakta Bitişik Nizam 5 Katlı Alanda kalmaktadır. Kıymeti : 4.638.664,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde Niğde Belediyesinin 27/03/1966 Tarih - 324 Yevmiye nolu ''6785 C sayılı İmar Kanununun 11. maddesi gereğince muvakkat inşaat şerhi verildi.'' beyanı ile 16/06/2016 Tarih - 15980 Yevmiye nolu A- Evveliyatı 321 Ada 4 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir B-evveliyatı 340 Ada 2 Nolu Parsel Olan Çeşme Mevcut Değildir C-evveliyatı 340 Ada 4 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir D-evveliyatı 340 Ada 5 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir E-evveliyatı 340 Ada 6 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir. F-evveliyatı 340 Ada 7 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir G-evveliyatı 340 Ada 8 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir H-evveliyatı 340 Ada 10 Nolu Parsel Olan Bina Mevcut Değildir. Beyanı bulunmakta olup, ihale alıcılarının dikkatine. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre