Tokat Zile Büyükkarayün Mahallesi 117/71 3.901 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/54 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Zile İlçe, BÜYÜKKARAYÜN Mahalle/Köy, Çeltekdede Mevkii, 117 Ada, 71 Parsel, Dava konusu taşınmazında içinde bulunduğu Büyükkarayün Köyü Zile Merkeze yaklaşık on kilometre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu 117 ada 71 parsel Zile-Ankara, TokatKırıkkale yolu olarak bilinen D190 karayoluna çok yakın konumdadır.Dava konusu parsel üzerinde yığma tuğladan yapılmış tek katlı mesken nitelikli yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı 2 oda,1 salon, 1 mutfak ile tuvalet ve banyodan oluşmaktadır.117 ada 71 parselde bulunan yapının ve 90 m2 olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz köyiçi mevkiine yakın konumda bulunmakta olup, taşınmazın kroki kayıtlarında güneyinden ve doğusundan yol geçtiği, diğer taraflarının komşu parsellerle çevrili olduğu görülmüştür. Yol, su ve elektrik gibi kamu hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Dava konusu parselle ilgili söz konusu durumlar göz önünde bulundurulduğunda arsa olarak değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır.117 ada 71 parsel numaralı taşınmaz 3901,20 metrekare yüzölçüme sahiptir. Taşınmaz üzerinde yapılar ve ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 60 adet asma, 1'er adet erik, şeftali, dut, 9 adet kaysı 3 adet kiraz, 3 adet vişne,5 adet elma, 3 adet armut,11 adet ceviz, 21 adet karışık meyve fidanı,4 adet badem ve 2 adet ayva ağaçı bulunmakta olup ağaçların değeri 170.494,00 TL dir. Adresi : Büyükkarayün Köyü Zile Tokat Zile / TOKAT Yüzölçümü : 3.901,20 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.435.334,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan ed