Ordu Fatsa Evkaf Mahallesi 460/13 183 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2025/653 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, EVKAF Mahalle/Köy, 460 Ada, 13 Parsel, Fatsa İcra Dairesi tarafından A....İ... adına kayıtlı dükkan nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır Nolu Bağımsız Bölüm Satışı yapılacak olantaşınmazın; Ordu İli Fatsa İlçesi Evkaf Mahallesi Mututoprağı Mevkii, 460 Ada 13 Parselde kayıtlı olan 183,43 m² yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına göre 3/20 arsa paylı Zemin Kat 1 nolu Dükkan vasıflı taşınmaz olduğu;Fatsa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre; değerlemeye konu Ordu İli Fatsa İlçesi Evkaf Mahallesi, 460 Ada 13 Parsel nolu taşınmaz Belediye sınırları, İmar Planı içerisinde olup imar planında; Bitişik nizam 4 kat (B4) yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır.Satışa konu taşınmaz, Ordu İli Fatsa İlçesi Evkaf Mahallesi Mututoprağı Mevkii,tapunun 460 ada 13 numaralı parseli üzerinde bulunan binada Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümü olup, Dükkan vasıflı taşınmazdır Yapı ilk ruhsatına ulaşılamamıştır, ancak kat irtifakına esas proje onay tarihi 28.12.2009 olup uydu görüntülerine göre yapının 2013 yılı öncesi yapıldığı belirlenmiştir. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup zemin + 3 normal kat + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm zemin katta bulunmaktadır. Mevcut durumda İşyeri olarak kullanılmaktadır. İki bölümden oluşmaktadır. Zemin kat işyerinin cepheleri alüminyum doğramalı camekanlı olup zemini seramik kaplamalı, duvarları alçı sıvalı ve tavanı spotlu alçı pan tavanlıdır. Kat irtifakına esas projesine göre; toplam kullanım alanı 44,00 m² olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölümün arsa payı 3/20 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Evkaf Mahallesi, 460 Ada 13 numaralı parseli olup 183,43 m² yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde zemin + 3 normal kat + çatı kattan oluşan bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede zemin katlar işyeri, üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Devlet Hastanesine yakın konumda, Kumru-Korgan yoluna 300 m, sahil yoluna 700 m, İlçe meydanına ve insan yoğunluğunun olduğu bölgeye yaklaşık 1550-1600 m mesafededir. Altyapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır. Adresi : Evkaf Mahallesi Mandıra Cad. No:6/B Fatsa/Ordu Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 183,43 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu: İnşaat tarzı Belediye sınırları, İmar Planı içerisinde olup imar planında; Bitişik nizam 4 kat (B4) yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacak