Kırklareli Lüleburgaz Durak Mahallesi 1958/2 96 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2026/92 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Durak Mahallesi, Demiryolu Mevkii, 1958 ada 2 parsel numaralı Arsa vasıflı taşınmazın özellikleri 25.02.2026 infaz tarihli Bilirkişi raporunda"Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Durak Mahallesi, 1958 ada 2 parsel numaralı taşınmazın 150/1404 hissesi borçlu A.A. adına kayıtlıdır. Taşınmaz: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Durak Mahallesi, Ofis Arkası 1.Ara Sokak, No:11/1011/1118 posta adresinde yer almaktadır.Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1958 ada 2 parsel numaralı taşınmaz; (A-2) ayrık nizamda, Taks:0.25 Hmax:6.50m/2 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz Durak Mahallesi sınırları içerisinde, Ofis Arkası 1.Ara Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle bölge halkı tarafından az talep gören, gelişim açısından kısıtlı bir bölgededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve mahalle merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 2-3 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Toprak Mahsulleri Ofisi, Belediye Arıtması ve TCDD Lüleburgaz Durağıdır. 1958 ada 2 parsel numaralı 901,43m2 yüzölçümüne sahip arsa, geometrik olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz arazi yapısındadır. Parselin kuzey yönden imar yoluna cephesi bulunmakta olup ara parsel konumludur. Parsel üzerinde;A(2 katlı Ev) B(Ahır)C(Depo) olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. A-2 Katlı Ev: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/C yapı grubunda, zemin(110m2) + 1 katlı(110m2) ve toplamda ~220m2 alanlı olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın ana giriş kapısı çelik, pencereleri pvc ahşap doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Dış cephesi ise ince sıva üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Yapının mesken kullanımlı olarak düzenlenmiş olup iç tefrişatları tamamlanmıştır. B-Ahır: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/C yapı grubunda, tek katlı ve 250m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın ana giriş kapısı ve pencere ahşap doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri ondülin kaplamadır. Yapı bakımsız durumdadır. C-Depo: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/A yapı grubunda, tek katlı ve 55m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın ana giriş kapısı ve pencere ahşap doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapı bakımsız durumdadır. Buna göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Durak Mahallesi, 1958 ada 2 parsel numaralı Arsa vasıflı taşınmazda borçlu A.A.ın 150/1404 hissesinin değerinin; İnfaz tarihi (25.02.2026) itibari ile borçlunun 150/1404 hissesinin değerinin 972.222,22-TL olabileceği kanaatindeyiz." olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyada ve satış ilanının ekinde mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır.Arsa vasıflı Taşınmazın özellikleri bilirkişi raporunda olduğu gibidir. (Detaylı bilgiler için bilirkişi raporuna bakılması, ihale sonrası işlemleri için dairemize birebir iletişime geçilmesi ve telefon/mesajlara itibar edilmemesi ihtar olunur.) Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Durak Mahallesi, Ofis Arkası 1.Ara Sokak,No:11/1011/1118 Posta Adresinde Yer Almaktadır.Lüleburgaz / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 901,43 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü İmar Durumu: Lüleburgaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-13019137-115-231747 sayılı cevabı ile "İlgi yazınız ile İlçemiz Durak Mahallesi 1958 ada 2 nolu parselin imar durum bilgisini istemektesiniz. Yapılan inceleme neticesinde, söz konusu parselin Tasdikli İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 2 katlı, max %25 taban alanlı yapılaşma hakkına sahip olduğu, konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.Gereğini bilgilerinize arz ederim." bildirilmiştir. Kıymeti : 972.222,22 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elekt