Kırklareli Pınarhisar Cevizköy Mahallesi 196/19 14.361 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/232 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Pınarhisar İlçe, CEVİZKÖY Mahalle/Köy, KÖY ÜSTÜ MEVKİİ CEVİZKÖY KÖYÜ Mevkii, 196 Ada, 19 Parsel, Taşınmazın genel yapısı, toprak yapısı, bitki örtüsü ve topoğrafik durumu göz önüne alınarak özellikleri hakkında sonuca ulaşılması olanaklı ve sağlıklıdır. Toprak yapısı olarak killi-tın toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derinliği orta derin ve derin düzeydedir. Topoğrafyası %1-2 oranında eğimlidir. Erozyon problemi bulunmamaktadır. Tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiş olup, bölgede yetişebilen her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Bulunduğu ekolojik koşullar ve özellikleri de dikkate alınarak, uygun tarım teknikleri uygulandığında, nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak, her yıl yöre ortalaması verim düzeyinde ürün almanın mümkün olabileceği tespit edilmiştir. Keşif günü ve saati itibariyle tarım arazisi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu satış işlemine ilişkin olarak; ilgili yerleşim biriminde toplulaştırma projesi sebebiyle yapılacak olan yeni parselasyon düzeni ile parsellerin kenar, şekil ve konumlarının değişebileceği; yapılacak olan kamu yatırımları için (yol, sulama projesi ve kanalı) en fazla %10?a kadar düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılacağının ve de Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliği 8. Maddesinin 3. alt başlığında yer alan ?Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahütlerini aynen kabul etmiş sayılır.? "Detaylı bilgi Bilirkişi Raporunda yer almaktadır." Adresi : Köy Üstü Mevkii Cevizköy Köyü Pınarhisar / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 14.360,73 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Dosyasında . Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. “ 3083 SAYILI YASANIN 13. MADDESİ KAPSAMINDADIR. TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VKN (SN; 2736827 ) 09/07/1996-497 “ “ 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ( DSİ ) VKN:31230025631 ( SN:1853333) 23/05/2022-4754 “ “ Diğer ( Konusu : Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçerinde Kalmaması Halinde 5403 SkKapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim Amacı Dışında Kullanılmaz. )Tarih : - Sayı : 8817180 TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VKN : 3130025631 ( SN 81546653 ) 14/06/2023-6874 “ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alac