Amasya Merzifon Sofular Mahallesi 1705/1 783 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2026/359 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, SOFULAR Mahalle/Köy, Sofular 1705 Ada 1 Parsel Bodrum Kat 3 Nolu bölüm Mevkindeki taşınmaz; Sofular Mahallesi, 1705 Ada 1 Parseldeki arsa içerisinde Beş Katlı bina olduğu, bu ana binanın tüm katlarının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ana bina dış cephesi sıval boyalı ve mantolamalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı ferforje demir doğramalıdır. Merdiven basamakları mermer, sahanlıklar nano-granit seramik döşeli, korkulukları alüminyum doğramadır. Apartmanda asansör ve doğalgaz bulunmaktadır.Değer tespiti yapılan daire, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın Bodrum Kat 3 nolu bağımsız bölümü dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. İçerisinde oturma odası + mutfak, oda, banyo-wc ve antre gibi piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı, kapı doğramaları panel kaplama, pencereler PVC doğrama, mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo-wc duvarları fayans kaplı, daire doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisat bulunmaktadır. Daire 1+1 tipindedir. Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde parselin konut alanında bitişik nizam 3 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire doğu cepheli olup yaklaşık olarak net alan 36,69 m2, balkon mahali 5,45 m2 ve brüt kullanım alanı 48,00 m2 dir. Ayrıca bağımsız bölüme ait 44,70 m2 E-3 depo eklentisi olduğu görülmüştür . Binaya ait 06.08.2018 tarih ve 137/18 yapı ruhsatı ile 26.05.2022 tarih ve 62/22 sayılı yapı kullanım izin belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir. Binanın 4-5 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3B yapı sınıfı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Ağız ve Diş Sağlığı Merkezine, sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Adresi : Sofular Mahallesi Reyhan Sokak No:1 Merzifon / AMASYA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 782,51 m2 Arsa Payı : 1/44 İmar Durumu: Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde parselin konut alanında bitişik nizam 3 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA Kİ GİBİDİR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan