Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi 1275/15 161 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2025/4953 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, ŞEYHCUİ Mahalle/Köy, akbilek Mevkii, 1275 Ada, 15 Parsel, Taşınmazın 15/08/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz borçlu adına 161/646 hisse oranında (161 m²) kayıtlıdır.Taşınmaza ulaşım:Fırat Yılmaz Çakıroğlu Caddesi üzerinden Akşemsettin İlkokulu istikametine giderken okul hizasını yaklaşık 150 m geçtikten sonra sağ tarafa İsmail Hakkı Mumcu Caddesine dönülür ve yaklaşık 30 m ilerlenerek sağ kolda konumlu olan keşfe konu taşınmaza ulaşılır.Bölgede imar planına uygun 4-5 katlı, konut yoğunluklu yapılaşmalarının olduğu gözlemlenmiştir.Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup yol, elektrik, su ve alt yapı hizmetleri mevcuttur.Ulaşım imkanları kolaydır.Taşınmaz; 646 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Arsa vasıflı ana gayrimenkuldür.Taşınmazın doğusundaki İsmail Hakkı Mumcu Caddesine yaklaşık 19 metre cephesi, yaklaşık 35 m de derinliği bulunmaktadır.Taşınmazınüzerinde hali hazırda 3 bodrum + zemin + 3 normal katlı olacak şekilde toplam 7 katlı natamam bina bulunmaktadır.Taşınmazın çevresi yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir.Taşınmazın üzerinde hali hazırda 3 bodrum + zemin + 3 normal katlı olacak şekilde toplam 7 katlı natamam bina bulunmaktadır. Toplam yapı yaklaşık brüt 1.905 m² alanlıdır.Rapor ekinde detay hesapları bulunmaktadır. Yapıya ait yapı ruhsatı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında keşfe konu taşınmaz hisseli olup hissedarlar hisseleri oranında arazi üzerinde yer alan tüm yapılara ortaktırlar. Borçlu payına düşen mevcut durum değeri sonuç bölümünde belirtilmiştir.Arsa üzerinde bulunan yapının yaklaşık %73 inşaat seviyesinde olduğu görülmüştür.Ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,Taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2025 yılı) için İsmail Hakkı Mumcu Caddesi üzerinden 381,75 TL/m² dir.Riskli yapı beyanının eski yapı için konulduğu ve mevut yapıyı etkilemediği öğrenilmiştir."denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İmar Durumu : Amasya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre; Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 71 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Konut'' alanında kalmakta olup; İnşaat nizamı; ''Blok Nizam 5 Kat (BL-5)'' tır. Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (Tarih: 08-06-2017 - Yevmiye: 7664) Adresi : Akbilek Mah. İsmail Hakkı Mumcu Caddesi No:4-10Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 646,00 m2 Arsa Payı :161/646 hisseli İmar Durumu: Var Kıymeti : 9.125.410,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra daires