Sakarya Karasu Azizizye Mahallesi 910 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/116 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Sakarya ili Karasu ilçesi Aşağıaziziye Yalı boyu1819/2A/ZEMİN /-/3 sayılıtaşınmazın, Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu parsel,Karasu İlçesi AşağıaziziyeMahallesi Yalı BoyuMevkisinde bulunmaktadır. Tapu alanı 909,56 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Zemin, arsa vasfındadır. Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Ticaret TurizmKonut " alanındaalanında kalmaktadır. Ayrık Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Emsal 1,2 dir.Arsa üzerinde her biribir zemin ve iki normal kattan oluşan toplam üç katlı betonarme inşaat tarzındaiki blokbulunmaktadır. Bağımsız bölüm A Bloktayer almaktadır.Yapının zemin katında bir adet işyeri bulunmaktadır. Kattaki diğer bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır Yapınındiğer tüm katları konut olarak kullanılmaktadır. Dıştan sıva, boya ve mantolamayapılmıştır.Çatısı yapılmıştır. Asansöryoktur.Doğalgaz bağlanmıştır.Bağımsız bölüm, yapının Zemin katında bulunmaktadır. Tapu kaydına göre taşınmazın üzerinde intifa hakkı bulunmaktadır.Katta iki bağımsızbölümden başka konut olarak kullanılan dört bağımsız bölüm daha bulunmaktadır.Bağımsız bölüm işyeri olarak kullanılmaktadır. Halihazırda aktif değildir. Bağımsız bölümdebanyo + tuvalet bulunmaktadır. Balkon yoktur.Bağımsız bölüme doğalgaz bağlanmamıştır.Zemin granit kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Dış cephe alüminyum doğrama ve cam kaplıdır.Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparselİlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşmafazladır. Mevki olarak ilçenin gelişmebölgesindedir.Etrafında genelde 2-3 katlı havuzsuz site veya müstakiltarzında yapılar bulunmaktadır.Bölgedeki yapılar yeni ve yapı kaliteleri iyidir. Yapıların ortalama yaşlarıgenel olarak 10-15 yaş aralığınddır.Yaya ve araç trafiği fazla değildir. Belediye ve kamunun diğer kurumlarıtarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Doğu yönünde 355/1.Sokağa,Batı yönünde355. Sokağa ve kuzey yünündeLozan Caddesine cephelidir.Ankara Caddesine (Karasu Kocaali Karayolu) yaklaşık 350 metre mesafededir.Karasu Belediye Binasına yaklaşık 3.500 metre mesafededir.Karasu Kaymakamlık Binasına yaklaşık 3.400 metre mesafededir. Karasu Devlet Hastanesine yaklaşık 520 metre mesafededir.Batı Karadeniz Caddesine (Sahil) yaklaşık 175 metre mesafededir.BORÇLUNUN HİSSESİ TAMDIR Adresi : Azizizye Mahallesi Lozan Caddesi No:110B Zemin Kat No:2 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 909,56 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Ticaret TurizmKonut " alanındaalanında kalmaktadır. Ayrık Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Emsal 1,2 dir. Kıymeti : 1.110.273,28 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dair