Batman Hasankeyf Uzundere Mahallesi 122/77 10.916 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/431 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Hasankeyf İlçe, UZUNDERE Mahalle/Köy, TİKE Mevkii, 122 Ada, 77 Parsel, Dava konusu parselde herhangi bir sulama tertibatının olmaması ve herhangi bir sulama projesi alanında yer almamasından dolayı kuru tarla vasfında olduğu anlaşılmaktadır. Fen Memurunun sahada tarafıma göstermiş olduğu Dava konusu olan taşınmazın toprak yapısı incelendiğinde; taşınmazın eğimli, taşlı,derin,killi-tınlı bünyeye sahip, su tutma kapasitesinin iyi, erozyon, tuzluluk ve alkalilik probleminin olmadığı gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede arazi varlığı bölgenin orman, dağlık ve kayalık alanlarla kaplı olması nedeni ile geniş alanlar mevcut değildir. Yöre insanının topraktan beklentisi dışında sanayi, turizm ya da farklı bir gelir kaynağı yoktur Bölgede arazilerin nadasa bırakılması olmadığından toprağın, bitkinin faydalanabileceği bitki besin elementlerince sömürülmemesi için münavebe yönteminin uygulanması gerekmektedir.Kuru tarım koşullarında üretilen ürünleri etkileyen birçok neden olmasından dolayı birkaç ürünün ortalama değeri üzerinden hesaplama yapılması uygun görülmüştür. Şöyle ki 2 yıllık münavebede,1 yıl buğday,1 yıl mercimek münavebesi yaparak 1 yıllık buğday ve 1 yıllık mercimek net geliri ortalaması üzerinden m² birim fiyatını hesaplanacaktır., 10.916,18 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, Uzundere Köyü 122 Ada 77 Parsel Hasankeyf / BATMAN adresli Adresi : Uzundere Köyü 122 Ada 77 Parsel Hasankeyf / BATMAN Yüzölçümü : 10.916,18 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok. Tarla vasfındadır. Kıymeti : 1.141.723,26 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyası gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Port