Batman Merkez Gültepe Mahallesi 3766/1 164 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/624 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Batman İl, Merkez İlçe, GÜLTEPE Mahallesi 3766 Ada, 1 Parsel, A /Blok 2.Kat, 6 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz Mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz, Batman Gültepe Mahallesi Eflatun Caddesi Saklıkent Sitesi No:33/A 2.Kat D:6 adresli olduğu, Taşınmaz, Arsa yüzölçümü 11.811,85 m² olan, 6 Adet 9 Katlı 1 Adet 3 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı parsel üzerinde bulunan Bodrum+Zemin+7 Katlı yapının 2.Kat 6 nolu dairesi olduğu, taşınmazın 20/12/2019 tarihli ruhsatının bulunduğu, 22/12/2021 tarihinde yapı kullanma izin belgesi (iskan) aldığı, bağımsız bölüm 4 oda 1 salon planında olup tapuda brüt alanı 192,83 m2, net alanı 163,57m2'dir.Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Gültepe Mahallesi, Batman merkez içinde son 10-15 yılda hızlı konut üretimi ve yeni yapılaşma gören, nispeten genç konut stoğuna sahip bir yerleşimdir. Mahallede birden fazla eğitim kurumu (İnci Koleji, Gültepe İlkokulu, Gültepe Anadolu Lisesi vb.) ve parklar (ör. Su Parkı, Karabağ Parkı) bulunması, ailelerin ve çocuklu hane halklarının yoğun olduğu bir yerleşim profili gösterir; aynı zamanda orta ve yüksek gelirli konut talebine hitap eden proje ve ilanlar sıklıkla görülmektedir. Satışa konu bağımsız bölümün yaklaşık 5 yıllık, 4+1 oda tasarımlı, brüt alanı 192,83 m² olan betonarme konut yapısı olduğu, Satışı istenen yapı altı bloklu betonarme sitenin A bloğunun 2. katında bulunan dairedir. Bina 4 daire üzeri kuruludur. Sitenin kendine ait çevrilmiş bir bahçesi vardır. Peyzajı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Engelli rampası mevcuttur. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır.Daire 1 salon, 4 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Odaların tümü ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Tavanlar ters tavan olup boyalıdır. Balkonda korkuluk mevcuttur. Adresi: Batman İli Merkez İlçesi Gültepe Mahallesi Eflatun Caddesi Saklıkent Sitesi No:33/A 2.Kat D:6 Yüzölçümü : 163,57 m2 Net Alanı İmar Durumu: Var, Emsal:2.80, Taksmax:0.35, Yençok:8 Kat, Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 6.178.964,08 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinde