Batman Merkez Çamlıtepe Mahallesi 4221/1 149 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/10080 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, ÇAMLITEPE Mahallesi 4221 Ada, 1 Parsel, C/Blok 4.Kat ,19 nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz Çamlıtepe Mahallesi Sunrise Park Evleri C blok 4.kat, No:19 adreslidir. Taşınmaz Arsa yüzölçümü 13.360,19 m² ve 5 Adet 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı olduğu, İlk ruhsat onay tarihi 27/10/2021 olan bu yapı 26/08/2022 tarihinde ruhsat yenilendiği, daha sonra yapı kullanma da almış olan bu yapıdaki bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün brüt alanı 179,01 m2, net alanı 148,99 m2 dir.Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olduğu,Çamlıtepe Mahallesi, Batman Merkezin orta ve üst gelir gruplarına hitap eden gelişmekte olan mahallelerinden biridir. Mahallede yeni yapı stoğu ağırlıktadır, özellikle son 10 yılda yapılan modern apartmanlar ve site tarzı konutlar dikkat çekmektedir. Bununla birlikte, mahallede hala eski tek katlı veya az katlı yapılar da yer almaktadır.Satışa Konu bağımsız bölümün 3,5+1 oda tasarımlı, brüt alanı 179,01 m² olan betonarme konut yapısı olduğu, Satışıistenen yapı betonarme binanın 4. katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait geniş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Peyzajı yapılmış ve çocuk oyun alanları ile kamelyalar mevcuttur. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 oda ve geniş mutfak olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yerleri ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Balkonda cam korkuluk mevcuttur. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Çamlıtepe MahallesiSunrise Park Evleri C Blok 4.Kat No: 19 Yüzölçümü : 148,99 m2 Net Alanı İmar Durumu: Var,Emsal:1.30, Taks:0.25 Ayrık Nizam 6 Katlı Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 6.051.834,08 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.- AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Taşınmaz bu şerhlerle beraber satılacak olup tescilde bu şerhler Müdürlüğümüzce kaldırılmayacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmele