Bolu Merkez Kılıçarslan Mahallesi 1284/11 4.921 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2025/332 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bolu İl, Merkez İlçe, Kılıçarslan Mahallesi, 1284 Ada, 11 Parsel, B Blok, 4+Çatı katı, 13Nolu bağımsız bölümün güneyi Öksüz Tekke Sokak, doğusu Kartal Sokak, kuzeyi ve batısı ise komşu parsellere sınırlıdır. Çevresinde site tarzındaki meskenler, parklar ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu Şehir Merkezinin ve D100 devlet karayolunun kuzeyinde yer almaktadır. Bolu Valiliği'ne kuş uçuşu 1,25 km, Bolu Belediyesi' ne kuş uçuşu 1,50 km mesafede yer almaktadır.Taşınmazın imar durumu;Kılıçarslan Mahallesi 1284 ada 11 nolu parsel Bolu Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret+Konut alanı olarak planlanmıştır. Taşınmazın Bolu Beled'yes'Yençok=15,50, E=1,70 imar formüllerine sahip olduğu anlaşılmıştır.Kılıçarslan Mahallesi 1284 ada 11 nolu parsel üzerinde bodrum+zemin+ dört katlı apartman bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da mesken amaçlı kullanıldığı, bağımsız bölümün güney batı cepheli olduğu görülmüştür. Kıymet konusu mesken 13 numaralı bağımsız bölüm 4+çatı katta yer almaktadır. Yapıda asansör bulunduğu, ancak çalışmadığı anlaşılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Yapının pencereleri plastik doğramadır. Merdivenleri ve sahanlıkları mermer ile kaplıdır. Bağımsız bölüm girişi çelik kapılıdır. Oda zeminleri parke kaplıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Bolu Belediyesince onaylı 05.07.2022/322 nolu projesine onaylı projesine göre katta; antre+hol+kiler+wc+mutfak+salon+ balkonlar +oturma odası+2 adet yatak odası ve normal banyo bulunmakta olup balkonlar hariç net 122,70 m2 alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün normal katının brüt alanı ise 129,00 m2'dir. Çatı katında ise teras+2 yatak odası+ banyo ve hol bulunmakta olup teras hariç net 40,00 m2 alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün çatı katının brüt alanı ise 45,00 m2'dir. Toplam brüt alan ise 174,00 m2'dir.Bağımsız bölümün yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı anlaşılmıştır.Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Borazanlar Mahallesi 419 Sokak Royal Sitesi B Blok No:19/13 Merkez/Bolu Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 4.921,14 m2 Arsa Payı : 12814132/721632288 İmar Durumu: Kılıçarslan Mahallesi 1284 ada 11 nolu parsel Bolu Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret+Konut alanı olarak planlanmıştır. Taşınmazın Bolu Belediyesi Yençok=15,50, E=1,70 imar formüllerine sahip olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 6.960.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde al