Niğde Merkez Aşağıkayabaşı Mahallesi 3160/7 1.727 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/211 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, AŞAĞIKAYABAŞI Mahalle/Köy, 3160 Ada, 7 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Niğde İli, Merkez İlçesi, Aşağıkayabaşı Mahallesi, 3160 Ada, 7 Parsel Nolu Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Aşağıkayabaşı Mahallesi, 3160 Ada, 7 Parselde yer aldığı, parselin 1.727,31m² yüzölçümlü olduğu, tapuda ?Arsa? vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde bulunan binanın 1 bodrum kat, zemin kat ve 15 normal katlı olduğu, bodrum katın ortak alanlardan ibaret olduğu, zemin katın ve diğer 15 normal katın ise her katta 2 adet olmak üzere 32 adet mesken ve ortak alanlardan ibaret olduğu, binada toplamda 32 adet bağımsız bölümün bulunduğu, IV. Sınıf C Grubuna giren bu yapının 0-3 yaş aralığında olup %4 yıpranma oranına sahip olduğu, binanın çatısının örtülü olduğu, asansörünün ve yangın merdiveninin olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının kısmen tamamlandığı, binada oturumun olmadığı, ince işlerin kısmen devam etmekte olduğu, inşaatın bitmeye yakın olduğu, Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 4,00km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Buna Göre : * 10. Kat, 22 Nolu, Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Aşağıkayabaşı Mahallesi, 3160 Ada, 7 Parsel No.lu ana taşınmaz üzerinde bulunan 1 bodrum kat * zemin kat * 15 normal katlı betonarme karkas binanın 10. katında bulunduğu, tapuda ?mesken? vasfında tescilli olduğu, kat irtifakının kurulduğu ancak kat mülkiyetinin tesis edilmemiş olduğu, keşif günü taşınmazın kullanılmamakta ve boş olduğu, ince işlerin kısmen devam etmekte olduğu, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, bina girişine göre sol, ön ve arka tarafta konumlu olduğu, meskenin güney, kuzey ve doğu olmak üzere 3 cepheli olduğu, 4-1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 2 adet banyo- wc, 1 adet wc-lavabo, 2 adet balkon, giyinme odası, antre ve holden oluştuğu, meskenin 136,72m² net ve 172,63m² brüt alanlı olduğu, zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, duvar ve tavanlarının alçılı ve boyalı olduğu, pencerelerinin ve balkon kapılarının pvc doğramalı olduğu, ahşap doğramalı vestiyer ve tezgah alt-üst mutfak dolabının bulunduğu, ve çelik doğramalı dış kapısının bulunduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Aşağıkayabaşı Mahallesi NiğdeNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 1.727,31 m2 Arsa Payı : 920000000/29837207478 İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "emsal:2.70 Yençok:50,50m konut alanı" olarak planlandığı, Ancak Belediyemiz Meclisinin 06.12.2022 tarih 272 sayılı kararına istinaden 12 metre ve üzeri genişliğe sahip yola cephesi bulunduğundan "zemin kat = Ticaret" kullanımı yapılabilmektedir. Şeklinde cevap verildiği Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince NiğdeTapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma s