Ordu Fatsa Konakbaşı Mahallesi 1257/17 4.468 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2024/124 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, KONAKBAŞI Mahalle, SAZDİBİ Mevkii, 1257 Ada, 17 Parsel, Fatsa İcra Dairesi tarafından 1257 Ada 17 Parselde kayıtlı olan 4.468,33 m² arsa yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmaz ve üzerinde bulunan yapılar SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.Taşınmazın adresi Konakbaşı Mahallesi 108. Sok. No:412 Fatsa/ORDU şeklindedir.Parsel üzerinde atölye ana binası, ana binaya bitişik depolar, kantin ve bekçi kulübesi binaları bulunmaktadır. 1- Arsa değeri: Taşınmaz Ordu İli Fatsa İlçesi Konakbaşı Mahallesi Sazdibi Mevki, 1257 ada 17 numaralı parsel olup 4.468,33 m² yüzölçümlüdür. Taşınmaz Organize Sanayi bölgesi sınırları, İmar Planı içerisindedir. İmar planında OSB sanayi alanına isabet etmektedir. Taşınmaz bu yönleriyle arsa vasfındadır. Şehir merkezine yaklaşık 4,5-5 km mesafede Fatsa Organize Sanayi bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Köşebaşı parsel konumundadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı kısmen ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı kolaydır. 2- Yapı değeri: Atölye binası prefabrik betonarme inşaat türünde yapılmıştır. Çatısı çelik makas sistem üzeri sandviç panel örtülüdür. Ana binaya ilave yapılan bölümde ve depo bölümü yan duvarları ve çatısı sandviç panel olarak yapılmıştır. Zemin katta; atölye üretim bölümü, depolar, teknik oda, wc ve lavabolar bulunmaktadır. Fabrika içi taban döşemesi epoksi zemin kaplamadır. Asma kata çıkış hem içeriden hem de yan cephede dışarıdan merdiven ile sağlanmaktadır. Dış merdivenler renkli mermer kaplamalı ve demir korkulukludur. Giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. İç merdivenler renkli mermer kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Asma kat; ofis odaları, mutfak, yemekhane, lavabo, wc, mescit ve holden ibarettir. Hol, mutfak, yemekhane ve mescit zeminleri seramik kaplamalıdır. Ofislerin zemini ise laminant parkedir. İç kapıları panel kapı takılmıştır. Pencereleri alüminyum doğramalıdır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Fabrika binası zemin kat atölye ve depolar projeye göre taban alanı 1.981,00 m², ilave yapılan depo alanları 575,00 m², asma kat 860,00 m² olmak üzere toplam 3.416,00 m² dir. Taşınmaz ana atölye binası, ofisler ve depolar, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak II. sınıf C grubu yapılar sınıfına girmektedir Ayrıca parsel üzerinde girişte 20,00 m² kullanım alanına sahip Danışma binası mevcuttur. Çatısı kumlu mebran örtülüdür. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı ve pencereleri pvc doğramalıdır. Zemini seramik kaplamalıdır. Danışma binası, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak II. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir NOT : 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri gereğince; Organize Sanayi Bölgelerinde yer alan taşınmazların cebrî icra yoluyla satışlarında dahi taşınmazı devralacak kişi veya kuruluşun OSB katılımcı niteliklerini taşıması ve Bölge tarafından uygun bulunması zorunludur. Bu kapsamda ihale alıcısının üretim konusu, çevresel etkileri, sektör uygunluğu ve yatırım niteliği açısından Bölge Müdürlüğümüzce değerlendirilmesi, Katılımcı Sözleşmesi imzalaması ve belirlenen sürelerde yatırıma başlamayı taahhüt etmesi gerekmektedir. Bu şartlar sağlanmadan satış kesinleşmiş sayılmayacak ve tapu devrine uygunluk verilmeyecektir. Ayrıca Kanunun 20. maddesi uyarınca katılımcının Organize Sanayi Bölgesine ait altyapı katılım payı, elektrik, su, doğalgaz, aidat, arıtma, hizmet bedelleri ile bunlara ait gecikme zamları ve cezai bedeller taşınmazın ayni borcu niteliğinde olup taşınmazı devralacak kişiye geçmektedir. Söz konusu taşınmaza ait Devir bedeli ve aidat tutarları tüm borçlar ve OSB devir bedeli ödenmeden uygunluk görüşü verilmeyecektir. Adresi : Konakbaşı Mahallesi 108. Sok. No:412 Fatsa/OrduFatsa / ORDU Arsa Yüzölçümü : 4.468,33 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı z Organize Sanayi bölgesi sınırları, İmar Planı içerisinde olup imar planında OSB Sanayi alanında kalmaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır. Kıymeti : 68.666.743,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt y