Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 12956/7 5.160 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/5848 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, 12956 Ada, 7 Parsel, C Blok, 17 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Soğuk çermik Mahallesinde olup tapuda 12956 ada 7 numaralı parsel üzerinde bulunan ASLIHAN KONUTLARI 3.EDAPC Blok 4.katta bulunan 17 Numaralı DUBLEKS MESKEN den oluşmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz ana girişe göre sol tarafta bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede bulunan bloklardan C Blok 4. Katında bulunan 17 DUBLEKS MESKEN den oluşmaktadır. T taşınmazın bulunduğu apartmanın toplam arsa alanı 5.159,65m2 olup, Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam arsaya olan oranı ise 230/11415 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu apartmanın kat irtifakı kurulmuştur. TAŞINMAZ ADRESİ: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Yakutiye İlçesi Soğuk Çermik Mahallesinde bulunan Gökdeniz Caddesi ile Afet Konutları sokak arasında yapılan Aslıhan Konutları 3. Etap C Blok 4. Katta bulunan 17 numaralı ana girişe göre sol tarafta bulunan daireden oluşmaktadır TAŞINMAZ METREKARESİ: Borç konusu taşınmazın brüt alanı 279,13m2 olduğu ve net alanı ise 158,55m2 den oluştuğu Kat irtifakı projesinde belirtilmiştir. YIPRANMA ORANI: Taşınmazın yaklaşık 0-5 yıllık bir yapı olduğu yapının yaşı, sınıfı ve yıllık periyodik bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı % 5 düşülmesi kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZIN YAPI SINIFI: Borç konusu Daire bulunduğu yapı III. Sınıf C (Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m'den fazla ve 30.50 m'den az olan yapılar-yapı yüksekliği30.50 m dâhil)) Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; taşınmazın bulunduğu yapı ASLIHAN KONUTLARI 3.ETAP konutlarında olup taşınmazın ve niteliği tapuda ARSA niteliğinde kayıtlıdır.Taşınmazın bulunduğu yapının her katında 4 daire olup bu daireler 2 cepheden aydınlık almaktadır ve apartman girişi yola cephe tarafından yapılmaktadır.Taşınmazın açık otoparkı ve kapalı otoparkı mevcuttur. TAŞINMAZIN CEPHESİ : TaşınmazKuzey BatıCephelidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz ile ilgili mahallinde yapmış olduğumuz incelemelere göre taşınmazın alt katında mutfak, 2 oda, 1 salon, banyo, WC, 1 balkonmahalleri olup taşınmaz içinden üst kata çıkan merdiven ile yapılmakta olup üst katta 2 oda, odaların 1 tanesinde ebeveyn banyosu mevcut ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmaz iç imalatları ise; Döşemeleri kuru mahaller laminat parke ıslak mahaller seramik, Duvar mahalleri ise kuru mahalleralçı sıva üzeri saten alçı üzeri saten boya ıslak mahaller ise tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Tavanlar ise kuru mahaller karışık alçı sıva üzeri saten alçı üzeri plastik boya olup ıslak mahal tavanları taş yünü asma yapılmıştır. Pencere doğramaları PVC camları ise 4mm+12mm+4mm kalınlığında ısı cam olup İç kapı doğramaları ve kasaları ahşap Mekanik tesisat ve Elektrik tesisatı malzemeleri TSE li olup amacına uygun olarak kullanıldığını keşif anında belirledik. Merkezi sistem kalorifer ile ısıtılmakta olup banyo ve mutfakta kullanılacak sıcak su için kombi kullanılmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dış cephe sıvalı ve kaba sıva üzeri ısı yalıtım imalatı yapılmış olup üzeri sıva yapılmış olup üzeri akrilik dış cephe kaplama boyası ile boya yapıldığı.Çatısının ahşap oturtma çatı olup kaplaması oluklu sac ile kaplanmıştır.Bina girişinde ve normal merdivenlerin basamak ve sahanlıklarının mermer, duvarlarının alçı sıva üzeri boya, tavanlarının alçı sıva üzeri plastik boya yapıldığı, merdiven korkulukları paslanmaz demirden yapıldığı tespit edilmiştir. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-66461 sayılı yazısı ve ekleri dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 8.767.849,91 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 24/11/2021 tarih ve 25944 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 24/11/2021" ibareli Beyan bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesi