Niğde Merkez Aşağıkayabaşı Mahallesi 125/44 2.427 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, AŞAĞIKAYABAŞI Mahalle/Köy, 125 Ada, 44 Parsel, Dava konusu parsellerle ilgili olarak T.C. Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik MüdürlüğüE-152379 sayılı yazısında ?İlimiz Merkez Aşağıkayabaşı Mahallesi 125 Ada,44 nolu parseller Belediyemiz Meclisi'nin 01.06.2007 tarih ve 58-59 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kayaardı Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında ''Taban Alanı Kat Sayısı (Taks):0.10, Kat Alanı Kat Sayısı (Kaks): 0.20, Hmax:7.00m (2 kat), Bağ Bahçe Alanı'' olarak planlı olup, Niğde Merkez Kayaardı Mevkii KorumaAmaçlı Uygulama İmar Planı plan notları geçerlidir. ? Doğal sit, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı? ve "Koruma Amaçlı İmar Planı" içinde kaldığından dolayı yapılacak her türlü iş ve işlemlerde Nevşehir Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu?ndan ve Kayseri Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu?ndan görüş alınması gerekmektedir. Ayrıca parsellerin resmi kadastro veya imar yolu bulunmamakta olup, geçit hakkı alınmadan yapı ruhsatı düzenlenemez. Dava konusu taşınmaz 2.426,67 m2 yüzölçümünde imar parselidir. Taşınmaz parseli ilgili idarenin onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kayardı Mevkii Koruma Amaçlı İmar Planında ''Taban Alanı Kat Sayısı (Taks):0.10, Kat Alanı Kat Sayısı (Kaks):0.20, Hmax:7.00m (2kat), Bağ Bahçe Alanı'' olarak planlı olduğu belirtilmiştir.Mahallinde yapılan keşif esnasında taşınmaz parseli üzerinde herhangi bir yapıya rastlanılmamıştır. Tapu kayıtlarında her ne kadar Bağ vasıflı ile gözükse de taşınmazın bağ vasfı kalmamıştır ve taşınmaz boş arsa görünümündedir. Mahallinde yapılan keşif esnasında taşınmaz üzerinde yapı veya tesis olmadığı, boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz,Niğde Ömer Halisdemir Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1000 m; ilk ve orta dereceli okullara 1100 m, Valilik ve Belediye binarına 1500 m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Etrafında imar durumuna uygun olarak 2 katlı mesken amaçlı kullanımda olan bağ-bahçe evleri bulunmaktadır. Taşınmazın sınırlarının herhengi bir kadastral arazi yoluna cephesi bulunmamaktadır. En yakın kadastral yola, kuş uçuşu yaklaşık 40 metre mesafededir. Adresi : Niğde İli Merkez İlçe Aşağıkabaşı Mah. Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 2.426,67 m2 Kıymeti : 9.706.680,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : ‰ (binde) 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde