Ordu Fatsa Ayazlı Mahallesi 5.721 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2025/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı istenilen taşınmaz; Ordu İli, Fatsa İlçesi, Ayazlı Mahallesi, Selvebükü Mevkii, tapunun 1032 Ada 15 numaralı parseli üzerinde kurulan kat irtifakına göre B Blok, 5. kat, 29 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz olup borçlunun 1/1 hissesi açık artırma suretiyle satışa çıkarılacaktır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup 2 bodrum + zemin + 10 normal kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Bina içi merdivenleri renkli mermer, kat holü seramik kaplamalı olup duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk yapılmıştır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapıdır. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Binaya 1. Bodrum kattan girilmekte olup kıymet takdirine konu bağımsız bölüm; asansör ile 5. Normal kata çıkıldığında sağdaki ilk dairedir. Daire 3 oda, salon, hol, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramalı olup ısıcamlıdır. Odaların zemini laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Bina doğalgazlıdır ancak dairenin doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Mesken 127,00 m² kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölümün arsa payı 36/5720 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Ayazlı Mahallesi Selvebükü Mevkii, tapunun 1032 ada 15 numaralı parselinde kayıtlı 5.720,65 m2 yüzölçümlü arsa olup imar planı içinde kalmaktadır. İmar durumu K nizamındadır. Taşınmaz, konut yerleşim alanındadır. Taşınmaz bu yönleriyle arsa vasfındadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara uzak bir konumdadır. Necip Fazıl Kısakürek Anadolu Lisesinin arka tarafında olup, Kumru Korgan Yolu Caddesine 500 m, ilçe merkezine yaklaşık 2500 m mesafededir. Çevresinde toplu konut olarak yapılaşma gelişmektedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı kısmen ikmal edilmiştir. Arazi yapısı eğimlidir. Yolu kısmen bozuktur. Adresi : Ayazlı Mahallesi Amasya Cad. No:6/B D:29 Fatsa/OrduFatsa / ORDU Yüzölçümü : 5.720,65 m2 Arsa Payı : 36/5720 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıİmar planı içinde kalmaktadır Kıymeti : 2.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:16 Sa tış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı mikt