Ordu Fatsa Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 652 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2025/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı istenilen taşınmaz, Ordu İli, Fatsa İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, tapunun 225 ada 14 numaralı parseli üzerinde bulunan binada Zemin Kat, 10 nolu bağımsız bölümü olup, Depolu İşyeri vasıflı taşınmazda borçlunun 1/1 hissesi açık artırma suretiyle satışa çıkarılacaktır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 4 normal kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Tespit konusu 10 nolu bağımsız bölüm zemin katta girişe göre sağda (batı tarafı) bulunmaktadır. Mevcut durumda zemin kat İşyeri, bodrum katı depo olarak kullanılmaktadır. Zemin katı depo ve ofis olarak iki bölümden oluşmaktadır. Zemin kat işyerinin cepheleri alüminyum doğramalı camekanlı olup zemini seramik kaplamalı, duvarları alçı sıvalı ve tavanı spotlu alçıpan tavanlıdır. Wc lavabosu mevcuttur. Projesine göre Depo olarak kullanılan bodrum kata hem bina içi ana merdivenlerden hem de işyerinin içerisinde bulunan merdivenlerden ulaşılmakta iken, mahallinde işyerinin içerisindeki merdiven geçici olarak kapatılmış ve bu alanda mutfak oluşturulmuştur. Bodrum kat depoya ana merdivenlerden inilmektedir. Merdiven renkli mermer kaplamalıdır. Bodrum kat zemini seramik kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Penceresi bulunmayan bodrum katta havalandırma tesisatı mevcuttur. Kat irtifakına esas projesine göre; toplam kullanım alanı 216,00 m2 olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölümün arsa payı 132/652 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 225 Ada 14 numaralı parseli olup 652,00 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz Belediye sınırları, İmar Planı içerisindedir. İmar planında ayrık ikiz nizam 5 kat (Ai-5) yapılaşma koşullu alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz bu yönleriyle arsa vasfındadır. Hacer Yücel Sokak ile Anadolu Sokak kesiştiği noktada, köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede zemin katlar işyeri, üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Hükümet Konağı ve otobüs terminalinin yakın konumda, sahil yoluna 250 m, İlçe meydanına ve insan yoğunluğunun olduğu bölgeye yaklaşık 600-650 m mesafededir. Altyapısı ikmal edilmiştir. Taşınmaz imar parseli durumundadır. Adresi : Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Anadolu Sok. No: 29-31/B Fatsa/Ordu Fatsa / ORDU Yüzölçümü : 652 m2 Arsa Payı : 132/652 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Planı içerisindedir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önc