Zonguldak Ereğli Bağlık Mahallesi 2582/8 90 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2026/1346 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, BAĞLIK Mahalle/Köy, 2582 Ada, 8 Parsel, Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan incelemede dava konusu taşınmazın, İmar Planına göre TİCARET KONUT ALANLARI içerisinde kaldığı bilgisi edinilmiştir. Bunun yanında planda belirtildiği üzere, söz konusu parsel B-7 uygulaması yapılacak alanlara girmektedir. Açık Adresi : Bağlık Mahallesi Lise Sokak no:28 D:1 KDZ.EREĞLİ /ZONGULDAK Taşınmazın Tapu kaydı incelendiğinde; Dava konusu taşınmaz üzerinde şerh ve notların olduğu görülmüştür. Konumu: Çevrede yapılaşma konut nitelikli olup, genellikle bitişik nizam 3-4 katlı yapılar bulunmakta, Zemin katlarda dükkan, sonrası üst katlarda meskenler mevcuttur. Su- Kanalizasyon ,doğalgaz altyapısı oluşturulmuş ve sorunsuz işlemini görmektedir. Ulaşım ile ilgili yol problemi olmayan bir yerdir. Alışveriş merkezlerine, Marketlere, Okullara, ibadethanelere, kent merkezine, vb yerlere araç ile gidilmesi durumunda yakın konumdadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması hususunda, araç mesafesinde, bir çok noktaya ulaşılabilmektedir. Kent merkezine 350metre mesafededir. Yapının Durumu ve Açık Adresi: İcra konusu Yapı, Bağlık mahallesi, Lise Sokak No:28 D:1 Olarak beyan edilen açık adrestedir. Kat irtifaklı tapu kayıtlarına tüm yapının, Zemin *3 Normal kat olduğu, İmar ve ihyası tamamlanmış, olduğu tespit edilmiştir. Meskenin Bulunduğu Ana Gayrimenkulün Genel Özellikleri: Yapının ilk üç katınıni 29.11.1966 tasdik tarihli kadastro paftalarında kayıtlı olduğu, İlgili belediyesinde şifaen görülmüştür. 3.Normal kat için ise 25.05.1975 tarih ve 153 sayı ilave kat yapı ruhsatı bulunduğu görülmüştür. Zemin *3 Normal kat olarak inşa edilmiştir. Projesine göre Zemin katta, 1.2.3.Normal katlarda 1'er mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı toplam alanı 360,00 m2'dir. Apartmanın dışı sıvalı, yer yer boyalıdır ve çatısı mevcuttur. 3B Yapı sınıfında yeralmaktadır. Kombili doğalgazlı, ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Oldukça eski bir yapı olup,Yapı 50-60 yıllıktır. İkame edebilir pozisyondadır. Satışakonu olan taşınmaz; İlçenin mahalle olarak Bağlık Mahallesi 2582 ada 8 nolu parsel içinde kalan Zemin kat 1 no? lu bağımsız bölüm (Daire) taşınmazdır. Toplam 90,00 m2 alanlıdır. Yapı kullanma izni bulunmamaktadır. İcra konusu mesken, yapı ruhsatı onaylı mimari projesine göre: 3*1 nitelikli olup,projede yeralan oturum alanlarına göre: Salon,mutfak ve yatak odaları bulunmaktadır.Odalar ve salon döşemesi laminant parke olup,Mutfak ve ıslak zeminler de ise seramik kaplama olduğu görülmüştür.Pencereler Pvc plastik doğramadan yapılmıştır. İç kapılar ahşap olup, Dış kapısı çelik kapıdır.İçerisi ikame edilir vaziyettedir.lsınma sistemi sobalı sistemdir. Taşınmaz Belediye sınırları içinde ve imar planı dâhilindedir. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmazın ana yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Küz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben 350m mesafede yer almaktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup etrafında İşletmeler, AVM, Arsalar ve Özel Konut binaları bulunmaktadır. Arazi-Arsa Yönünden; Taşınmaz bulunduğu bölge lokalizasyon özellikleri bakımından şehir yapılaşmasının gelişiminin yüksek olduğu bölgeye yakınlığı, yerleşik bölgeye yakın yer aldığı, imar potansiyeli, yola cephe durumu, eğim durumu, konumu, arz/talep durumu ve alt yapı imkanları kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım - satım sürüm bedelleri, günün ekonomik koşulları, yapılmış olan çalışmalar dikkate alındığında Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Bağlık Mah. 2582 ada 8 nolu parsel Zemin kat 1 Nolu Bağımsız bölümün (Dairenin) değeri 1.800.000,00 TL. (y.Birmilyonsekizyüzbin Türk Lirası) olarak Ahmet ERGÜN 'e ait hisse payı 1/3 oranda olacak şekilde 600.000,00TL tespit edilmiştir. Adresi : Bağlık Mahallesi Lise Sokak No:28 D:1 Kdz.Ereğli /ZonguldakEreğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 145,10 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitimi