Sakarya Adapazarı Aşırlar Mahallesi 5083/39 1.032 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/621 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, AŞIRLAR Mahalle/Köy, çakıl Mevkii, 5083 Ada, 39 Parsel, Söz konusu taşınmaz konum olarak, kuzeydoğu yönden kadastral yola cepheli olup,kuşbakışı Reşit Sokağa 180 m, Aşırlar Göletine 925 m, Aşırlar Mahallesi Camiine 1,15 km uzaklıkta, dikdörtgen şeklinde ve hafif eğimli bir arazide yer almakta olup elektrik hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde tarım arazileri bulunmaktadır. İlçe merkezine uzak konumda, meskun mahal içinde yer almaktadır. Keşif tarihinde üzerinde 1 adet tek katlı kargir bina, | adet taş fırın, 1 adet natamam bina, 1 adet depo yapısı bulunduğu görülmüştür. YAPI 1- Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı yığma kargir yapının çatısının ahşap dikme üzerine eternit malzeme ile örtülü, dışının kısmen sıvalı-boyalı, pencere doğramalarının pvc, toplam 130,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihinde kilitli olması nedeniyle içine girilememiştir. " |sayılı yazısında; Aşırlar Mahallesi'ne ait Eski Köy Yerleşik Alan Sınırları bulunmamakta olup,5083 ada, 39 parsel, Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Diğer Tarım Alanında kalmaktadır.denilmektedir. YAPI 2 -Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı natamam kargir yapının duvarlarının örülü, çatısının örtülü olmadığı, duvarlarında derin çatlaklar bulunduğu tespit edilmiştir. YAPI 3 - Yapının mevcut durumu dikkate alındığında herhangi bir ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan taş fırının güncel piyasa değerinin 15.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. YAPI 4 -Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı kargir-ahşap depo yapının çatısının eternit malzeme ile örtülü, toplam 18,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir Yapı sınıfının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre I A GRUBU sınıfında yer aldığı, m2 birim fiyat değerinin de KDV hariç 2.600,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Yapının genel durumu dikkate alındığında yapı yıpranma oranının % 30 olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Aşırlar Mah.Çakıl Mevkii 5083 Ada 39 Parsel Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 1.032,02 m2 Kıymeti : 3.903.760,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daire