Edirne Merkez İskender Mahallesi 238/25 2.823 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/981 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, İSKENDER Mahalle/Köy, Toy Bayırı Mevkii, 238 Ada, 25 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm Ehil bilirkişilerce kıymet taktiri yapılan taşınmaz:Edirne İli, Merkez ilçesi, İskender Köyü, Toy Bayırı mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmaz 2.822,97 m2 yüz ölçümüne sahipolup, tapudaki vasfı tarladır. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi sorunları olmayan, killi-tınlı toprak bünyesine sahip, su tutma kapasitesi iyi, taşlılık ve erozyon problemi bulunmayan, toprak derinliği iyi olan, topoğrafyası % 2-5 eğimli, makineli tarıma elverişli, verimli, kuru tarım arazisidir. Taşınmaz köy yerleşim merkezinin kuzeyinde köye yaklaşık 300 metre mesafede , İskenderköy - Köşen Köyü yolu üzerinde asfalt yola 1. Parsel konumundadır. Taşınmazın çevresinde , bağ evleri , hobi bahçeleri şeklinde yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki ekolojik şartlar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak, uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden her yıl ürün alınabileceği tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın kadastral yola cepheli olup olmadığı, ulaşım kolaylığı, yerleşim yeri ve yola yakınlığı, sulama imkanı bulunup bulunmadığı, arazinin eğimi, toprak yapısı, verimlilik durumu, taşınmazın bulunduğu bölgenin sosyal ve ekonomik gelişmişlik düzeyi, üzerindeki ekilebilecek olan ürün çeşitleri gibi kıstasların yanı sıra, yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan tarlalar için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle, taşınmazın çevresindeki hobi bahçesi , bağ evi şeklinde yapılaşma da göz önünde bulundurularakdava konusu taşınmazın değeri 900,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.238 ada 25 Parsel Değeri : 2.822,97 m2 x 900,00 TL/m2 = ~ 2.550.000,TL Adresi : Edirne İli Merkez İlçesi İskender Köyü , Toy Bayırı Mevkii 238ada 25 parsel Edirne Merkez / EDİRNE Yüzölçümü : 2.822,97 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Satış ilanı ve şartnamenin ekindedir. Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki ve tapu kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları