Sakarya Adapazarı Tepekum Mahallesi 4906/2 125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2022/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu tamamı borçlu adına kayıtlı Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, TEPEKUM Mahalle/Köy, 4906 Ada, 2 Parsel, - / 2 / - / 42 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken; Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina, 3A yapı sınıfında, yaklaşık 5 yıllık, betonarme karkas yapı tarzında, 3 kattan ibarettir. Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı eternit malzeme ile örtülüdür. Binada asansör bulunmaktadır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 wc, 1 wc+banyo, 1 ebeveyn banyosu, 2 balkondan oluştuğu, oda zeminlerinin laminant, antre ve ıslak hacimlerin seramik kaplı,iç kapılarının panel, mutfak tezgahının granit, tezgat altı-üstü dolapların bulunduğu, alttan ısıtma doğalgaz sistemli, toplam yapı kullanım alanının brüt 135,00 m2, net 125,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölüm meskenin yer aldığı taşınmaz; konum olarak kuzey yönden 1423 Nolu Sokağa cepheli, kuşbakışı 15 Temmuz Bulvarına 125 m, Kerkük Caddesine 100 m, Yeni Sakarya Atatürk Stadyumuna 500 m, Karasu Yolu Caddesine 735 m uzaklıkta yer almakta olup, tüm kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Söz konusu taşınmaz özel güvenlikli, çocuk oyun park alanı ve peyzaj-bahçe düzenlemeleri bulunan Buyapı Nova sitesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde konut yapılaşma bulunmaktadır. İlçe merkezine yakın konumda, meskun mahal içerisinde yer almaktadır. Adresi : Yağcılar Mahallesi 15 Temmuz Bulvarı 1423 Sokak Bu Yapı Nova Plus SitesiAdapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 106/5627 İmar Durumu: Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 09.12.2024 tarih, 27699 sayılı yazısında Tepekum Mahallesi, 4906 Ada, 2 Parselin Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı, E=1.05, Yençok=10.00 m. Yapılaşma koşullarına tabi Kıymeti : 4.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres