Tokat Erbaa Pınarbeyli Köyü 142/106 5.261 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERBAA İCRA DAİRESİ 2026/36 TLMT. GAYRİMENKULÜN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE yapılan incelemedeTaşınmaz, Tokat İli Erbaa İlçesi Pınarbeyli Köyü 142 ada 106 parsel'de yer almaktadır. Taşınmaz, Tapu kayıtlarında Tarlaniteliğindedir.5.261,46 m²yüzölçüme sahip olup borçlunun hissesi 1/1'dir. Taşınmaz hali hazırda tek parça halinde buğday ekiliolduğu görülmüştür. Taşınmaz içerisinde zemin değerini etkileyecek muhtelif ağaçlar bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge itibari ile toplulaştırma alanı içerisinde, güneyi arazi yolu, diğer yönlertarım arazileri ile çevrili, % 20 meyilli killi-tınlı toprak bünyesine sahip ince yapılı, derin profilli, organik maddece iyi, su tutma kapasitesi iyi, infiltrasyon hızı normal taşsız, tuzluluk, alkalilik, asitlik ve drenaj problemi olmayan, ulaşım ve güvenlik sorunu bulunmayan, makinalı tarıma uygun sulanabilir tarım arazisidir. Taşınmaz yatay olarak Pınarbeyli Köyü?ne 4.300,00 m., Erbaa hükümet konağına 19.000,00 m. Mesafededir.( Ekte yer alan bilirkişi raporunun incelenmesi tavsiye olunur. Detaylı bilgi için müdürlüğümüze başvurulabilecektir. ) Adresi : Tokat İli Erbaa İlçesi Pınarbeyli Köyü Gölceğiz Mevkii 142 Ada 106 Parsel Yüzölçümü : 5.261,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Tokat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 09.02.2026 Tarihli yazısındaBahse konu Tokat İli Erbaa İlçesi Pınarbeyli Köyü142 ada 106 parsel numaralı taşınmazın tamamı plansız alanda olup, Pınarbeyli Köyü Köy yerleşik Alan Sınırları dışında kalmaktadır. Kurumumuz tarafından verilmiş herhangi bir yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Cevabını vermiştir. Cevap yazısı dosyamızda mevcuttur. Kıymeti : 796.532,43 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin