Edirne Merkez Hacılarezanı Mahallesi 1974/1 120 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/981 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, HACILAREZANI Mahalle/Köy, 1974 Ada, 1 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Ehil bilirkişilerce Edirne İcra Hukuk Mahkemesi bilirkşi heyetiyle taktir edilen kıymete esas kıymet taktiri yapılan taşınmaz: Edirne ili Merkez Hacılarezanı Mahallesi, 1974 ada, 1 parsel numaralı 1.312,00 m² alanlı ana taşınmaz üzerinde yer alan beş katlı betonerme bina vasıflı ana taşınmazda yer alan 4. Normal kat 14 numaralı bağımsız bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz, 12/180 arsa paylı, tapuda tam hisse ile borçlu davacı adına kayıtlıdır. .İMAR PLANINDA AYRILDIĞI AMAÇ:Edirne Belediye Başkanlığı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 01.03.2026 tarihli imar durum sorgulamasında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, yençok 5 kat, mesken-konut alanı içerisinde olduğu belirlenmiştir. TAŞINMAZIN KULLANIM ŞEKLİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, Kocasinan Mahallesi, Büyükgöze Sokak, Mercan Apartmanı No:16, Kat:4, BB.:14 Merkez Edirne adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bina yaşı yaklaşık 20, taşınmazın brüt alanı 135,00m² ve net alanı 120,00m² dir. Yakın zamanda taşınmazın bulunduğu binaya değer katacak dekorasyon yapılmamış olup, köklü bir bakım ve onarımda yapılmamış olduğu görülmüştür. Değerleme konusu 14 numaralı bağımsız bölüm, binanın 4. normal katında, daire, antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, ebeveyn banyosu, lavabo-wc, kiler ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire konut olarak kullanılmakta, salon ve odaların zemini laminat parke, diğer mekanların zemini seramik, salon ve odaların duvarları saten boya ile boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinde vitirifiye malzemeleri tamdır. Mutfakta granit tezgah, daire kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc olup, ısıtması doğalgaz yakıtlı kombili sistem olup ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. ÇEVRE VE KONUMU İLE BULUNDUĞU BÖLGENİN ANALİZİ: Ana taşınmaz şehrin gelişimini tamamlamış, rağbet gören mevkiinde bulunmakta, çevresindeki yapılaşma tamamlanmış, tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta , sosyal donatı alanlarına çok yakın konumda bulunmaktadır. Bölge yüksek düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. EMSALLER: Tarafımızdan incelemeye konu taşınmaza rayiç değer yönünden emsal olabilecek taşınmazlar aşağıda belirtilmiş olup, bedeller satışa sunulan değerler olup, gerçekleşmiş satış değerleri değildir. Dava konusu taşınmazın satış bedeli değerlemesi yapılırken, dava konusu taşınmaz ile emsaller arasındaki, konumu, yüzölçümü, yaşı, dekorasyon, kat sayısı ve cephe genişliği vb. farklılıklar ile pazarlık payları da dikkate alınacaktır." denilmektedir. Adresi : Kocasinan Mahallesi, Büyükgöze Sokak. Mercan Apartmanı, No:16 Kat:4 Daire:14 Edirne Merkez / EDİRNE Yüzölçümü : 1.312,00 ana taş. Yüz ölçümü 120 m2 Arsa Payı : 12/180 İmar Durumu: Dosyamızdaki ve tapu kaydındaki gibidir.Belediye cevap yazısı şartname ve ilan ekindedir. Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki ve tapu kaydındaki gibidir. Beyan kısmında yönetim planı 23.12.2002 beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme a