Niğde Merkez Alay Köyü tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/5247 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Alay Köyü Cumhuriyet Mahallesi, Hacılar Yolu Mevkii, 444 Parsel, 2.550,00m² Yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmazın 1/1 ( TAM ) hissesidir. Kesinleşen bilirkişi raporu göre; I. KADASTRO YÖNÜYLE İNCELEME: Satışa konutaşınmaz;Alay Kasabası, Cumhuriyet Mahallesi, 444 Parsel nolu taşınmaz 2.550,00 m² yüzölçümüne sahip ve tapudaki vasfı TARLA niteliğindedir.Kıymet takdiri istenen taşınmazın 1/1 (TAM) hissesidir II. İNŞAAT YÖNÜYLE İNCELEME: ARSA: İmar Planı içerisinde olan taşınmaz tapuda tarla vasfında olmakla birlikte arsa vasfını kazanmıştır. Kiledere asfaltına 120 m. ve Kasaba merkezine kuş uçumu 850 m. uzaklıkta olup düz/eğimsiz ve dikdörtgene yakın formdadır. Üzerinde yapı veya tesis olmayıp hububat ekili olduğu görülmüştür. Etrafında konutlar mevcuttur. Kadastro Parseli olup umuma açık yola bağlantısı vardır.Alt Yapı Hizmetlerine erişim imkanı mevcuttur. İmar planında 7 m. lik yola cephelidir.2.550,00 m² yüzölçümündedir. Konumu ve özellikleri dikkate alınarak yaptığım araştırmaya göre keşif tarihi itibarıyla 750,00TL/m² birim fiyat üzerinden 750,00TL/m2 x 2.550,00m² = 1.912.500,00,00TL edeceği belirlenmiştir. şeklinde rapor verilmiştir. Adresi : Alay Kasabası Hacılar Yolu Mevkii ( 444 Parsel ) Niğde Merkez Yüzölçümü : 2.550,00 m² İmar Durumu: Var , Alay Belediyesinin E.-754-3572 sayılı yazısı ve ekindeki imar durumu örneğinde taşınmazın imar planı içerisinde 0,25/,50 yoğunluklu Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanı içerisinde olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.912.500,00 TL ( 1/1 Hissesi ) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: " 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesine gereğince kısıtlıdır. " şerhi , " 3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. " şerhi , " 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. " şerhleri mevcuttur diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Devir ve tescil işlemleri bu beyanlarla birlikte yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair o