Sakarya Adapazarı Hızırtepe Mahallesi 642/310 101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2025/8563 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Adapazarı İlçesi, Hızırtepe Mah 642 Ada 310 parsel, D2 Blok Zemin kat D2 Giriş 2 nolu Bağ.Bölüm; Tapuda kat mülkiyeti kurulu vaziyette `1/1' oranında borçluadına kayıtlı olan; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Hızırtepe Mahallesi, 642 Ada 310 parseldeki 3.512,29m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm niteliği `Mesken? Ana Taşınmaz Niteliği "DÖRT BLOK HALİNDE KIRKSEKİZ DAİRELİ KARGİR APARTMAN" olan gayrimenkul bulunmaktadır. 2 nolu Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 1/48 dir. 2 nolu kömürlük eklentisi olduğu belirtilmiştir. Alacak konusu bağımsız bölüm 4 Bloktan oluşan Güven Evler Sitesinde D2 Blokta bodrum+zemin+2 katlı binada bulunmaktadır. Bina yığma kargir şekilde 45-50 yıl önce inşa edilmiştir. Bloğun dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap dikmeler üzeri örtülüdür. 2 nolu daire zemin. katta yer almaktadır. Keşif günü kapısı kapalı olduğundan dışarıdan ve mmiari projesinden incelemede bulunulmuştur. 3 oda 1 salon mutfak, balkon ve wc-banyo, çatı katında ise1 oda wc banyo ve balkondan oluşmaktadır. Doğalgaz Kombili ısınma sistemine sahiptir.. Pencereler P.V.C. doğramadan olup doğalgaz bağlantısının bulunduğu görülmüştür. 21.06.1977 Onay Tarihli mimari projeye göre Dairenin brüt alanı 100,73 m² dir. İskan edilebilir durumdadır.Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel kuzey-güney ve doğu cephesinden imar yoluna cephelidir. Kuşuçuşu mesafe olarak Sakarya Eğitim Araştırma Hastanesi acil girişine 430 metre, İşkur Müdürlüğü?ne 160 metre, Adapazarı İlçe Çekirdek Merkezinin 2500 metre mesafede kalmaktadır. Çevresinde konut şeklinde yapılaşma mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı güzergâhına yakın mesafededir. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir. Ayrıca taşınmaz topoğrafı olarak eğimli bir arazide kalmaktadır. Adresi : Hızırtepe Mah Akdal Sokak Güven Evler Sitesi D2 Blok D2 GirişNo:54 İç Kapı No:2 Adapazarı / Sakarya Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 100,73 m2 (bb yüzölçümü) Arsa Payı : 1/48 İmar Durumu: Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili Adapazarı E-İmar sorgu sayfasından; Hızırtepe Mahallesi, 642 Ada, 310 Parsel, Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı, E=1.20, Yençok=10.00 m. Yapılaşma koşullarına tabi olduğu., belirlenmiştir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına a