Denizli Merkezefendi Gümüşçay Mahallesi 404/13 1.944 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/31510 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, GÜMÜŞÇAY Mahalle/Köy, Kaynarca Sırtı Mevkii, 404 Ada, 13 Parsel, B/3+ÇATI/ - ( Bağ.Böl.No:8 ) Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Merkezefendiİlçesi Uygulama İmar Planı dahilinde; Konutalanında , ayrıknizamlı , 4kat müsadelidir. Bina yüksekliği = İmar yön. 28. Madde, TAKS/KAKS : 0,40/1,60,Bina derinliği = Kroki , Ön bahçe çekme mesafesi : 5,00 m., Komşu mesafeler : 3,00 m. , Arka bahçe mesafesi : ... Şeklindedir.Denizli ili,Merkezefendiİlçesi, GümüşçayMah. , Kaynarca sırtı Mevkii,M22A21B2CPafta , 404ada 13 parselde kayıtlı1944,00 m2 alanlıARSAvasıflı taşınmaz üzerinde;A,B,C Bloklardan oluşan Beyaz İnci Sitesi bulunmaktadır. A Blokta 8, B blokta 8, C blokta 7 Bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 23 Bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bağımsız bölümlede Kat iritifakı kuruludur. Parsel üzerinde bloklar dışında kalan alan bahçe şeklindedir. Kıymettakdirinekonu taşınmaz B blok içersindedir.B blok ; Bodrum +zemin + 3 Normal+ çatıkatlı betonarme bina vardır. Bodrum katta , Ortak alanlar , Zeminkatta ; 1,2 B.B. NoluMeskenler, 1. Normal katta ; 3,4 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta ; 5,6 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal + çatı katta ;7,8 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır.Bina asansörlü,bina üzeri çatılı- örtülüdür.Bina içi- dışı sıvalı- badanalıdır. Binaolarak 3. Sınıf B Grubu yapıdır.Bina ana giriş kapısıAliminyum doğ.lı , merdivenler mermer kaplamalı ,ortak alan duvar ve tavanı normal sıvalı- badanalıdır. 8 B.B.NoluMesken ; 3+ Çatı katta ,164,86 m2 NET( 186,30 m2 brüt )inşaatalanlıdır.3. Katta ;Giriş,Koridor, wc. + lav.,mutfak, salon ,banyo , 3 oda, 1 balkon şeklindedir.Çatı arası katta ; 1 oda,banyo , terasbulunmaktadır.ZeminIslak zeminler, koridor, mutfakta seramik odalar ve salonda laminant parke kaplamalıdır.Isıtma bireysel doğalgazlıdır.Daire giriş kapısıçelik ,daireiçi kapılarahşap doğ.lı-lake kaplamalıdır.Duvar- tavanalçı sıvalı-badanalıdır.Mutfak kısmında tezgahwerzalit dolaplar MDF. Doğ.lıdır.banyoda duşakabin , hilton lavabo , klozet vardır. Banyo ve wc. De zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır.Dairedeki sabit vestiyer ve yüklük dolapları MDF. DOĞ.LIDIR.Pencereleri plastik doğ.lıdır.Balkon açık , teras cam balkonla kapatılmıştır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Gültepe Mh 4584 Sk No:72B Beyaz İnci Sitesi B Blok K:3 D:8 Merkezefendi Yüzölçümü : 1.944 m2 Arsa Payı : 220/4474 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektu