Niğde Merkez Kiledere ( Cumhuriyet ) Mahallesi 170/13 12.904 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/5506 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, KİLEDERE ( CUMHURİYET ) Mahalle/Köy, Bozyer Mevkii, 170 Ada, 13 Parsel, Kıymet takdiri istenen taşınmazlara ait getirilen kadastro paftası zemine aplike edildi. Aynen uyar. Bunun üzerine taşınmazlar keşif heyetine gösterildi. Kıymet takdiri istenen taşınmaz; kaba bünyeli tekstür grubunda, kumlu tın tekstür sınıfında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, kireç oranı yüksek, makineli tarıma elverişli, düze yakın eğimi olan, erozyon ve drenaj problemi olmayan, kendisine ait su kuyusu olmayan ancak çevre kuyulardan istifade etmek sureti ile sulama imkanı mevcut tarla vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz tapudaki niteliğine uygun olarak tarla olarak kullanılmakta olup, taşınmaz üzerinde hali hazırda ekili bir ürün veya ürün grubu bulunmamaktadır. 2025 buğday hasat artıklarından çıkış yapan kendi gelen buğdaylar bulunmamaktadır. Taşınmazın sınırlarını hiçbirinin kadastral arazi yoluna cephesi bulunmamaktadır. En yakın kadastral arazi yoluna kuş uçuşu yaklaşık 120 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmaz Aktaş kasaba merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3,2 kilometre mesafededir. Taşınmazın genel görünümüne ait resimler aşağıda verilmiştir. Adresi : Kiledere (Cumhuriyet) Mah. Bozyer Mevkii 170 Ada 13 Parselde Kayıtlı Tarla Nitelikli Taşınmaz Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 12.903,67 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok, Yola Mesafesi 120 m, Taşınmazın imar alanı dışında olması nedeniyle, yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir. Kıymeti : 1.863.290,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde Niğde İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 20/01/2021 Tarih - 2472 Yevmiye nolu ''Diğer (Konusu: Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır) Tarih: 20/01/2021 Sayı: 109643'' beyanı bulunmakta olup, devir ve tescil işlemleri bu beyan ile birlikte yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş