Yozgat Merkez Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi 2010/18 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/3873 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi, 2010 Ada, 18 Parsel, AB Blok, 1. Bodrum Kat, 33 Nolu işyeri apartmanın kuzey cephesinden giriş katında ve batı kısımda bulunmaktadır. Dükkan projesinde 43,24 m² alana sahiptir. Mevcutta ise dükkanın batısında bulunan 22,62 m² alana sahip depo ile birleştirilmiş ve tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Bu kullanım yasal kullanım değildir. İlgili kurumlar istediği anda deponun işyerinden tekrar ayrılmasını isteyebilir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Yozgat ili, Eskipazar Mahallesi, 2. Mıntıkada, 2010 ada, 18 nolu parseldir. Parsel 4836,57 m² yüzölçüme sahip olup, ana taşınmaz vasfı 1 Adet 6 Katlı, 1 Adet 7 Katlı Betonarme Mesken, 1 Adet 7 Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri, Mesken Ve Arsası olarak kayıtlıdır. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 3350 metre güneybatısında, Yozgat kayseri karayolunun 300 metre doğusunda, Adalet Bakanlığı Eğitim Tesislerinin 130 metre güneybatı kısmında bulunmaktadır. Parsel üzerinde A, B, C, D, E, F, G bloklardan oluşan toplam 152 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan AB Blok, parselin kuzey kısmında bulunmaktadır. 1. Bodrum katta bulunan, 33 Nolu işyeri AB bloğun kuzeybatı kısmında bulunmaktadır. İşyeri kuzeye sokağa cephelidir. İşyeri 43,24 m² alana sahip olup, yanında 22,62 m² alana sahip deposu bulunmaktadır. İşyeri camekanı alüminyum doğramalıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Zeminler karo seramik kaplamalıdır. Asma tavan bulunmaktadır. Ancak asam tavan tamamlanmamış olup, eksik bırakılmıştır. Elektrik tesisatları tamamlanmamış olup, kablolar dışardan gitmektedir. Kalorifer tesisatı çekilmemiştir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. Yakın mesafeden şehir içi dolmuşları geçmektedir. İmar planında BLOK nizam 5 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. E:1,60 olarak kayıtlıdır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Kıymet tekdiri yapılan taşınmazın günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 1.426.000,00 TL edeceğine bilirkişi tarafından karar verilmiştir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi, 2010 Ada, 18 Parsel, AB Blok, 1.Bodrum Kat, No:33 Merkez/YOZGAT Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 03/10/2022 tarihli beyanı, 01/03/2024 tarih 8547 yevmiye sayılı ....KM ne Çevrilmiştir. Beyanı, 12/09/2023 tarih 34636 yevmiye sayılı AT Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. Beyanı, 01/03/2024 tarih 8547 yevmiye sayılı AT ....KM ne Çevrilmiştir. Beyanı, 27/03/2025 tarih 11199 yevmiye sayılı AT KM ne Çevrilmiştir. Beyanı, Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. ait 14/06/2023 tarih 20258 yevmiye sayılı ipotek şerhi ve Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz üzerinde bulunan AB Blok yapıya 30/09/2022 tarihinde, E Blok yapıya 27/07/2022 tarihinde yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup imar durumu, yapı kullanma izin belgeleri ve inşaat tarzını gösteren kat irtifaklı mimari proje dosyada mevcuttur. Ana Taşınmaz Niteliği: 1 Adet 6 Katlı, 1 Adet 7 Katlı Betonarme Mesken, 1 Adet 7 Katlı Betonarme Ofis ve İşyeri, Mesken ve Arsası Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 4.836,57 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda: 14742/2418285 Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği: İş Yeri Depolu Satışı Yapılan Taşınmaz Yüzölçümü: Dükkan projesinde 43,24 m² alana sahiptir. Mevcutta ise dükkanın batısında bulunan 22,62 m² alana sahip depo ile birleştirilmiş ve tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Satışı Yapılan Taşınmaz Pay/Payda: 1/1 Kıymeti : 1.426.000,00 TL KDV Oranı : %20 NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR. HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:23 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:23 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâ