Ordu Merkez Tumasuyu Mahallesi 1137/8 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2025/364 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın tapu kaydı: Ordu lli, Gülyalı llçesi, Tumasuyu Mahallesi, Yalı Mevkii, 1137 ada 8 parselde kayıtlı olan taşınmazın üzerinde yer alan 1/20 oranında arsa payna sahip K Blok, zemin kat + 1. Kat + çatı arası bağlantılı tribleks meskendir. Söz konusu bölüme düşen arsa miktarı ; 5.850,97 m² x (1/20) - 292,54 m² olmaktadır. Taşınmazın özellikleri ve inşaat değeri: Satışa konu: K Blok, zemin kat + 1. Kat + çatı arası bağlantılı bölüm bitişik nizamda bir binadır. Söz konusu binanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır. Bina dış giriş sac kasalı ahşap doğrama kapıdır. Bina iç merdvenleri betonarme vaziyette olup yapılı değildir. Bina iç merdiven holü tavan ve duvarları saten alçılı olup boya mevcut değildir. Bina çatısı yapılıdır ve üzerinde kaplama mevcutıur. Söz konusu binada yer alan çatı arası bağlantılı bölüm ve birinci normal kat deniz manzarasına sahiptir. Satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı mesken inşaat seviyesi açısından natamam bir vaziyettedir ve mevcut durumda kullanılmamaktadır. Zemin kat. 1. Kat ve çatı arası bağlantılı bölüm müştemilat dahil toplam 210,00 m² alana sahiptir. Zemin katta; salon ile beraber mutfak ve 1 adet wc, birinci normal katta 3 adet oda, 1 adet hol, 1 adet kiler, 1 adet wc ile banyo ve çatı arası bağlantılı bölümde ise 1 adet açık teras, 1 adet oda ve 1 adet wc ile banyo mevcuttur. Çatı arası bağlantılı bölümde yer alan mutfak ve odaların tabanında tesviye şapı yapılı olup kaplama mevcut değildir. Duvar ve tavanlar alçı sıva ve saten alçılı olarak yapılmış olup boya yapılmamıştır. Pencereler ısı camlı renkli doğrama olarak yapılmış olup iç kapıların montajı yapılmamıştır. Mutfakta tezgah wc mutfak dolapları yapılmamıştır. Banyo ve wc iç kısımlannda taban tesviye şapı yapılı olup kaplama mevcut değildir. Duvar ile tavanlar ise kaba sıvalı olup seramik kaplama yapılmamıştır. Açık teras giriş kapısı ısı camlı plastik doğama olup taban ve duvar kaplamalar yapılmamıştır. Söz konusu bağımsız bölümde elektrik, su ve kalorifer tesisatı ile bina giriş kapısına kadar doğalgaz tesisatı yapılmıştır. Kıymet takdirine konu; K Blok, zemin kat + 1. Kat + arası bağlantılı bölüm mevcut durumda %80 inşaat seviyesindedir. Bağımsız bölümün hesaplanan alanına eklenti müştemilat olarak belirtilen kısımlar da dahildir. Adresi : Turnasuyu Mah. Yalı Cad. No:14-20A Gülyalı / ORDU Yüzölçümü : 5.850,97 m² Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, Ada No: 2513, Parsel No: 17'de bulunan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 yapılaşma parametrelerine sahip, Ayrık Nizam - 4 katlı, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 16.966.979,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Eklenti kısmında 13/06/2023 tarih ve 4871 yevmiye numaralı "Diğer, 1 nolu müştemilat" şerhi bulunmakta olup diğer hususlar tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde i