Bolu Merkez Paşaköy Mahallesi 98 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/6260 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bolu İli Merkez İlçesi Paşaköy Mahallesi Kovaniçi Mevkii 6076 Parsel sayılı 2.052,03 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazdaki 80/500 arsa paylı "Villa Mesken" nitelikli B Blok Zemin+1 Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Bolu İl, Merkez İlçe, PAŞAKÖY Mahalle/Köy, 6076 Parsel, Bolu ili Merkez İlçe Paşaköy Mahallesi 6076 Parsel üzerindeki B zemin-1 1 nolu 80/500 arsa paylı villa meskene bilirkişi heyeti ile birlikte gidilerek incelemelerde bulunuldu . 6076 nolu parsel tüm yönleri yol ile sınırlıdır. Çevresinde villa ve konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu Şehir Merkezi, D100 devlet karayolunun ve otoyolun güneyinde bulunmaktadır. Paşaköy Mahallesi 6076 nolu parsel üzerinde yer alan villa, zemin+ birinci kattan oluşmaktadır. Tapu kaydında villa mesken niteliği ile kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da mesken olduğu anlaşılmış, ancak içinde inceleme yapılamamış, projesinden değerlendirilmiştir. Kıymet konusu villa; zemin ve birinci kattan oluşmaktadır. Bolu Belediyesince onaylı 29.12.2023/807 tarih ve nolu son yapı ruhsatı projesine göre; Zemin katta, veranda+antre+mutfak-wc+salon+oturma odası bulunmakta olup net 98,16 m2, brüt 116,60 m2 Birinci katta ise verandat + 3 yatak odası + 2 banyo + antre +wc + giyinme odası bulunmakta olup net 93,66 m2 brüt 104,04 m2 alana sahip olduğu anlaşılmıştır. Villa meskenin toplam net alanı 191,82 m2 brüt alanı ise 220,64 m2 dir. Taşınmazın bulunduğu mahalde serbest alım ve satımlar göz önüne alındığında bedelinin 13.238.400,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Sümer Mahallesi 2885 Sokak 6076 Parsel Merkez / BOLU Yüzölçümü : 2.052,03 m² Arsa Payı : 80/500 İmar Durumu: Bolu Belediye Başkanlığının 18.05.2026 tarih ve 39148 sayılı yazı ekinde yer alan imar durum belgesinde; Paşaköy Mahallesi 6076 parsel nolu taşınmazın; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” olarak planlanmış olup ayrık nizam, 2 (iki) kat, Taks 0,40 Kaks 0,80 imar formüllerine sahip olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 13.238.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa d