İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 719/1 45.018 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1310 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SELİMPAŞA Mahalle/Köy, 719 Ada, 1 Parsel, zemin 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, Kavaklı (Güler) Caddesinde, tapunun 719 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve Kavaklı (Güler) Caddesinden 81 dış kapı numarası alan 45.017,88m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Kılıç Ceylan Country Evlerinde 284/24000 arsa paylı 47.Blok zemin kat+ 1.normal kat (1) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir.Selimpaşa Mahallesi Kavaklı (Güler) Caddesi üzerinde bulunan ve bu caddeden 81 dış kapı numarası alan etrafı duvar ile çevrili, sosyal tesisli, güvenlikli, yüzme havuzlu, Kılıç Ceylan Country Sitesi dahilinde dahilinde 47.Blok (1) bağımsız bölüm numaralı Villa tarzı taşınmaz Zemin kat+ normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut mesken mahallinde daire giriş kapısının da bulunduğu zemin katta 118,00m2 alana sahip antre-hol, WC, mutfak, salon, oda ve teras mahalleri, dahili merdiven ile çıkılan 1.katta 118,00m2 alanlı antre-hol, dört banyo-WC, dört oda, iki balkon mahalleri bulunmaktadır. Toplam kullanım alanı 236,00m2?dir. Taşınmazda ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, daire giriş kapısı çelik, dış cephesi sıvalı-boyalıdır. Villa tarzı olan etrafı duvar ile çevrili bağımsız bölümün bahçesinde müstakil yüzme havuzu bulunmaktadır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumda, site içerisinde kalmaktadır. Adresi : Silivri İlçesi,Selimpaşa Mahallesi,Kavaklı (Güler) Caddesinde, Kavaklı (Güler) Caddesinden No 81 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 45.017,88 m2 Arsa Payı : 284/24000 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göresöz konusu taşınmaz 23.10.1992 tasdik tarihli Selimpaşa 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 2 kat "Yerleşik Konut Alanın"nda kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 34.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. 20.06.2023/31767 yevmiye '1TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(24596 nolu trafo merkezi yeri için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1TL'den 99 yıl müddetle kira sözleşmesi vardır.)/ eklenti diğer, havuz /tapu kaydındaki gibidir./Yukarıdaki yazılı şerhler ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- S