Niğde Merkez Kasabası Gökçedere Mahallesi 190/7 16.650 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/2853 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İli Merkez ilçesi Gölcük Kasabası Gökçedere mevki 190 ada 7 parselde bulunan taşınmazın 16650/49950 hissesi satışa konudur. Söz konusu taşınmaz kaba bünyeli tekstür grubunda, kumlu tın tekstür sınıfında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi orta, geçirgenliği yüksek, organik maddece zayıf, kireç oranı yüksek, makineli tarıma elverişli, %1-2 eğimi olan erozyon ve drenaj problemi olmayan, kendisine ait su kuyusu bulunan ve sulama imkanı mevcut tarla vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz için keşfe gidildiği tarihte üzerinde buğdaş bulunduğu,Gölcük Kasaba merkezine kuş uçuşu yaklaşık 6.8 km mesafede olduğu, taşınmazın batı sınırının kadastral arazi yoluna cephesi olduğundan taşınmazın ulaşım sorunu bulunmadığı, Taşınmaz üzerinde bulunan 1. Bağ evi : Tek katlı kargir bina olduğu, demir demir doğramalı, beton damlı, kaba sıvalı olduğu çatı örtüsünü bulunmadığı bağ evi- evcik vasfında olduğu 2. sınıf A grubu olduğu yaklaşık 31-40 yaş grubunda olduğu %40 yıpranma oranına, %30 imalat eksikliğine sahip olduğu ve 40 m² dir. Bina 2 Havuz: 50m² alanlıve sıvalı olduğu 1. sınıf C grubunda 31-40 yaş grubunda olduğu %405 yıpranma oranına sahip olduğu, Söz konusu taşınmaz İMAR PLANI DIŞINDA olduğu, imar ve köy yerleşik alanı dışında olması nedeniyle yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerektiği bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Gölcük Kasabası Gökçedere MahallesiMerkez / NİĞDE Yüzölçümü : 49.949,99 m2 Arsa Payı : 16650/49950 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.502.439,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlı olduğu, büyük ova koruma alanı içerisinde yer aldığı, Tedaş lehine daimi 20.41m² irtifak hakkı tesisi bulunduğu diğer hususlar tapu kaydında olduğu gibidir. (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aks