Yozgat Merkez Osmanpaşa Köyü 112/74 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/1024 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, Osmanpaşa Köy, İğdeli Mevkii, 112 Ada, 74 Parsel. Parsel 7.942,63 m² yüzölçüme sahip olup, İğdeli Mevkiinde Tarla olarak kayıtlıdır. Parsel köy merkezinin 1000 metre kuzeydoğu kısmında bulunmaktadır. Parsel batıya kadastro yoluna cepheli olup, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrilidir. Parsel % 1-2 eğimli arazi durumundadır. Geometrik olarak düzensiz çokgen şeklindedir. Parsel tarla olarak kullanılmaktadır. Cazibe ile veya devlet eli ile sulama imkanı yoktur. Kuru tarım arazisidir. Parsel köy merkezine yakın mesafede olup, yakın kısımlarda evler bulunmaktadır. Elektrik alt yapısına yakın mesafededir. Killi, tınlı toprak yapısına sahiptir. Tarım için derin toprak derinliğine sahiptir. Su tutma seviyesine iyi derecededir. Keşif anında tarla ekilidir. Parsel üzerinde 6 adet kayısı ağacı bulunmaktadır. Taşınmazlar tarım arazileridir. Kıymetleri tarım arazisi olarak hesaplanmıştır. Taşınmazlar üzerinde nadas uygulanarak, Kuru alanlarda buğday, arpa, nohut münavebe ile yetiştirilebilir. Değerlendirmede arazinin toprak yapısı ve verimliliği, yetiştirilebilecek ürünler, bölgenin ekolojisive iklim özellikleri, halkın alışkanlıkları göz önünde bulundurularak münavebe planını tespit edilmiştir. Değer tespitinde keşif tarihi esas alınmıştır. Arazinin kıymet takdiri 'Zirai Gelir Metodu'na göre yapılmıştır. Hesaplamalarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün maliyet verilerinden yararlanılmıştır. Arazinin kendine has özellikleri dikkate alınmıştır. Taşınmazlar (toprak yapısı ve verimliliği, eğim, yetiştirilen ürünler vs.) birlikte değerlendirilmiş, değerleri ve gelirleri birlikte hesaplanmıştır. Kapitalizasyon Faiz Oranı kuru parseller için 0,05 olarak belirlenmiştir. Yozgat İli, Merkez İlçe, Osmanpaşa Köyü, 112 Ada, 74 Parselin, günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 788.789,21 TL edeceği bilirkişi tarafından belirlenmiştir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Osmanpaşa Köyü 112 Ada, 74 Parsel, Merkez/YOZGAT Kaydındaki Şerhler: 14/09/2022 tarih 25177 yevmiye sayılı 1239 Sayılı Osmanpaşa Tarım Kredi Kooperatifi Müdürlüğü'ne ait ipotek şerhi ve Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz Belediyemiz imar ve mücavir alan sınırları dışında olup arşiv kayıtlarında herhangi bir kayıt ve belge bulunmamaktadır. Kıymeti : 788.789,21 TL. KDV Oranı : %10 Ana Taşınmaz Niteliği : Tarla Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 7.942,63 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda : 1/1 NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR. HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresin