Sakarya Söğütlü Yeniköy Mahallesi 158/182 3.650 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/5535 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Tapuda 'TAM' oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Söğütlü İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 158 Ada 182 Parsel Parseldeki 3.649,59m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği 'TARLA' olan gayrimenkul; Tapu kaydında ayrıca `Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ili ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır.Gıda ,Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. BU PARSEL BÜYÜKOVA KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR.ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. `Beyanları mevcuttur. Parselin keşif günü itibari ile ekonomik değeri bulunmayan tek yıllık bitki ekili olduğu görülmüştür. Düz arazi konumundadır. Geometrik olarak uzun ince dikdörtgen formdadır. Kumlu tınlı toprak yapısına sahip verim seviyesi orta olan bölgededir.İnce bünyeli, kuru tarım arazilerdendir. Bölgede yağışın düzenli olması ve yıllık yağış miktarının 700-800 mm.olması, don ve benzeri olayların çok nadir görünmesi ve arazi durumu yöre ortalamasında ürün alımına imkan sağlamaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmamakta olup ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır.. Çevresinde tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu mesafe olarak Mahalle camisine 2700 metre, Karasu-Adapazarı yoluna 7000 metre mesafede kalmaktadır. Adresi : Sakarya İli, Söğütlü İlçesi, Yeniköy Mah. 158 Ada 182 Parsel Söğütlü / SAKARYA Yüzölçümü : 3.649,59 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Bahse konu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili olarak, Söğütlü Belediyesi yazısında; Sakarya İli, Söğütlü İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 158 ada, 182 no.lu parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Hasanfakı-Yeniköy Mahallesi Uygulama İmar Planı içerisinde yer almadığı, Taşınmazlara ilişkin Belediyemizce düzenlenmiş yapı ruhsatı bulunmadığı belirlenmiştir. Kıymeti : 1.459.836,00 TL KDV Oranı : %10 (üzerinde yapı bulunmayan ruhsatsız tarla için belirlenen oran) Kaydındaki Şerhler: -SAKARYA İL GIDA TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ 'ne ait 31/05/2017 tarih ve 1337 yevmiye nolu "Diğer (Konusu:Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14. maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ili ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır.Gıda ,Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 25/05/2017 Sayı:1292534 " beyan -SAKARYA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN:(SN:8482304)'ne ait 27/02/2024 tarih ve 1274 yevmiye nolu "Diğer (Konusu:- BU PARSEL BÜYÜKOVA KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR.ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. ) Tarih: - 23/02/2024 sayı 11856086" beyan ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yer