Ordu Ünye Hamidiye Mahallesi 1377/35 108 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/400 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 1377 Ada, 35 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Ordu ili ünye ilçesi hamidiye mahallesi bağbaşı caddesi1377 ada 35 parsel 1.kat 13b.bölüm numaralı mesken SATILACAKTIR.Ana taşınmaz,HamidiyemahallesiSarafbahçe sokakNo:60posta adresli,1377ada 35 nolu parsel üzerinde2 bodrum +zemin kat +4 normal kattan oluşan Betonarme apartmandır. Tapukaydında 1329,73 m² yüzölçümlü olup yedi katlı betonarme apartmanve arsasıniteliğindedir.Kat irtifakı kurulu / kat mülkiyetikuruludur. Her bir katında 5 daire olacak şekildeinşaa edilmiştir. Toplam 28 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 5 yıllık bir binadır. Bina genel itibari ile %100 inşaat seviyesindedir. Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumdadır.Yapı Maliyet grubu 3-B dir.Asansör vardır. Taşınmazın bulunduğu yer, orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği mesken amaçlıyapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 1,5 km. güneyinde almaktadır. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Satış konusu mesken binanın1.katındayer alan 1.kat 13 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Bina girişine göre sağ arka kısımda, merdivenlerden çıkınca , sağtarafta , asansörden çıkınca sol tarafta yer almaktadır.Mevcut durum itibari ile, 3 adet yatak odası , 1 adet banyo, wc, 1 adet duş mutfak-salon ve 2 adet balkonkısımlarından olmak üzere 3+1 şeklinde olup 108 m²netkullanım alanına sahiptir.Pencere doğramaları PVC şeklinde yapılmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende inşaat işleri tamamlanmıştır. Halihazırda içinde durulur vaziyettedir. Değerlendirmede taşınmazın mevcut durumu , yapım yılı, yeni bir yapı olduğu dikkate alınarak, %0 yıpranma payı düşülecektir. Satış konusu taşınmazlar Ünye İlçesi Hamidiye Mahallesindedir. Belediye sınırları içinde , imar planı içerisinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arazi yapısı az meyillidir. Ulaşımı imar yolundan sağlanmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 1,5 km. mesafede güneyistikametinde kalmaktadır. Ortagelirgrubunun tercih ettiği mesken amaçlıyapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Taşınmazın çevresinde , yeni inşa edilmiş taşınmazlariçin m² değerinin keşiftarihi itibariyle 30.000,00 TL / m² -45.000,00 TL / m² istendiği bilgisine ulaşılmıştır.Bütün bu özellikleri ve serbest piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurulduğunda taşınmazın Meskenm² değerinin keşif tarihi itibariyle 38.000,00 TL / m² olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Hamidiye Mahallesi, Bağbaşı Caddesi Sarafbahçe Sokak No:60 1377 Ada, 35 Parsel Ünye / ORDU Yüzölçümü : 108 m2 Arsa Payı : 16/455 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.104.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine