Kırşehir Merkez 111/12 18.746 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/72 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir ili, Merkez ilçesi, Karıncalı köyü 111 ada 12 parsel nolutaşınmaz, imar planı dışında kalmakta olup, kadastro parselidir. Taşınmaz 18.745,76 m² yüzölçümüne sahip olup; taşınmaz tapu kayıtlarında tam hisseli olup, 1/1 oranında borçlu M****** A****adına kayıtlı ve niteliği tarladır.Taşınmaz topografik olarak dalgalı olup; eğimi kuzeyden güneye % 4-5 arasında değişmektedir. Toprak yapısının kumlu tınlı bünyeli ve etkili toprak derinliğinin 35-40 cm. (orta) olduğu belirlenmiş olup; toprak işlemeli tarıma elverişli yapıdadır. Taşınmaz bulunduğu bölgede devletçe inşa edilen sulama alt yapısı bulunmadığından ve yakın çevresinde herhangi bir su kaynağına rastlanmadığından "kuru tarım arazisi" niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde kuru tarla tarımını olumsuz yönde etkileyecek herhangi bir unsura rastlanmamış olup; bölgede kuru tarım arazilerinde yoğun olarak yetiştirilen arpa, buğday, nohut ve ayçiçeği gibi ürünlerden yöre ortalamasında verim alınmasının mümkün olduğu kanaati oluşmuştur.Konum olarak köy merkezinin güney doğusunda yer almakta olup; yaklaşık olarak Köy Merkezine 3,00 km, İl Merkezine 15,00 km mesafededir. Taşınmazın güney doğusunda arazi yolu, diğer sınırları tarım arazileri ile çevrili olup; Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz Değerini Etkileyen Olumlu etkenler; bulunduğu köye makul uzaklıkta olması, etrafında tarım parsellerinin bulunması, Kadastro yol bağlantısının olması, hisselilik durumunun olmaması nedeniyle alım-satım kolaylığı sunmasıdır. Olumsuz etkenler; kuru tarım yapılması nedeniyle ürün çeşitlenmesinin olumsuz etkilenmesidir. Taşınmazın arazi değerine etki eden, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, kadastro yol durumu, hisselilik durumu, köy yerleşim alanına mesafesi, yüz ölçümü, sulama imkânı, bitki desenini ve kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, toprak ve topografik yapısı, köy, ilçe ve şehir merkezine olan mesafesi, muhitin özellik ve nitelikleri vs. gibi birçok unsurlar beraber değerlendirilmiş olup;Bu inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; gerek münavebe sisteminden elde edilecek gelir yönteminde, gerekse serbest piyasa koşullarında tarla alım/satımları da göz önüne alınarak keşif tarihi itibariyle icra konusu Karıncalı köyü, 111 ada 12 parsel nolu taşınmazın birim değerinin 75,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılarak, taşınmazın toplam değeri ve borçlunun hissesine düşen bedel aşağıda hesaplanmıştır.Kırşehir İli Merkez İlçesi sınırları içerisinde bulunan; Karıncalı köyü 111 ada 12 parsel nolu taşınmazın toplam değerinin 1.405.932,00 TL olup, borçlu M****** A**** 'ın hissesinin bedelinin 1.405.932,00 TL edeceği ve satışa konu olması halinde bu bedele %10 KDV uygulanacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Yüzölçümü: 18.745,76 m2 Arsa Payı: 1/1 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 1.405.932,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhi