Niğde Merkez İlhanlı Mahallesi 3125/1 9.560 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/685 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, İLHANLI Mahalle/Köy, 3125 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Getirilen Kadastro Pafta örneğini görsel olarak, parsellerin köşe koordinatlarını ise konum olarak GPS cihazıyla zemine aplike edildi. Söz konusu parseli ve bağımsız bölüm tespit edildi. Tespit istenen taşınmazın paftası ve zemini aynen yansıttığını, bağımsız bölümün zeminde mevcut olduğu tespit edilmiş olup dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığını tespit edildi. Niğde Merkez, İlhanlı Mahallesi, 3125 ada 1 nolu parselde yapılı durumdaki BEŞ BLOKLU YEDİŞER KATLI BETONARME BİNA APARTMAN VE ARSASI vasfında ve 9.559,64m² yüzölçümündeki ana taşınmaz üzerinde yapılı durumdaki 7 katlı binanın Zemin Katındaki 7016/955912 arsa paylı 2 nolu Meskendir. Meskun mahal içerisinde olduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların yer aldığı, Şehirlerarası Otobüs Terminali olduğu, Cami, Okul olduğu anlaşılmıştır. Şehir Merkezine 2.500 m. Uzaklıktadır. Ulaşımın kısmen toplu taşıma araçları ve kısmen özel araçlarla sağlanabildiği mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. 85m2 net kullanım alanlıdır. Mesken vasfında olup 2 oda,1 salon, mutfak,banyo,wc ve antreden ibarettir. Sıvalı ve badanalıdır. Demir,Ahşap ve PVC doğramalıdır. TOKİ Konutları bünyesinde olup sosyal donatı mevcuttur. Kat Mülkiyeti tapuludur. Güney-Batı cephelidir. İçi yapılıdır. Kaloriferli ve asansörlü olup elektrik ve suyunun bulunduğu anlaşılmıştır. 3. Sınıf B Grubu olup yaklaşık 11-15 yaş grubundadır ve %15 yıpranma oranına sahiptir. Konumu, kullanım durumu ve sair özellikleri dikkate alınarak yapılan araştırmaya göre keşif tarihindeki değerinin 2.600.000,00TL edeceği belirlenmiştir. Adresi : İlhanlı Mah. 3125 Ada 1 Parsel B1/13 Blok, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümdeki Mesken Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 9.559,64 m2 Arsa Payı : 7016/955912 İmar Durumu: Var, Yola Mesafesi 12 m, Niğde Belediyesinin E.143219 sayılı yazısında; ''İlimiz Merkez İlhanlı Mahallesi 3125 Ada, 1 nolu parsel Belediyemiz onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulama İmar Planında "Emsal:1.20, Taban Alanı Kat Sayısı (Taks) :0.40,Yapı Yüksekliği Ençok (Yençok) 18.50m, Konut Alanı'' olarak planlıdır. Ancak Belediyemiz Meclisinin 06.12.2022 tarih 272 sayılı kararına istinaden 12 metre ve üzeri genişliğe sahip yola cephesi bulunduğundan "Zemin Kat = Ticaret" kullanımı yapılabilmektedir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde 22/11/2013 Tarih - 22324 Yevmiye Nolu ''Yönetim Planı: 20/11/2013'' beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra