İstanbul Bayrampaşa Topçular Mahallesi 434/218 11.214 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/799 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe , Topçular Mahalle , 434 Ada No, 218 Parsel No,32/24000 Arsa Payı/Payda, 11.214,25 m² Ana Taş. Yüz Ölçümü , Ana Taş. Nit. Beş Katlı Onbeş Depo Dört Çay Ocağı Olan İkiyüzseksenbir İmalathaneli Kargir Sanayi Sitesi, 2. Bodrum Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. İmalathane Olan Taşınmazın Tamamı. (7101 sayılı kanun ile İİK' nin 128. Maddesine eklenen hüküm uyarınca ekonomik bütünlük arz eden veya bir bütün halinde satılması halinde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve hakların bir bütün olarak paraya çevrilmesi esastır. Satışa konu taşınmazların tüm paydaşlarının aynı takip dosyasında borçlu olmaları dikkate alındığında taşınmazların hisseleri ayrı ayrı satışa çıkarılmayıp tamamının tek bir bütün halinde satışa arz edilmesi satış katılımını ve taşınmazın değerini artıracağından taşınmazın bütün olarak satışa çıkarılmıştır.) İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Topçular mahallesi, 434 ada, 218 parselde bulunan, kat mülkiyetli, BEŞ KATLI Onbeş Depo Dört Çay Ocağı Olan İkiyüzseksenbir İmalathaneli Kargir Sanayi Sitesi nitelikli, 11.214,25 m2 miktarlı taşınmazın 138/24.000 arsa paylı, İMALATHANE vasıflı, 2.bodrum kat, 33 nolu bağımsız bölüm tamamı, No:10 numarası alan Emintaş Akel İş Merkezi dahilinde bulunmaktadır. İş Merkezi 2 bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kattan oluşmaktadır. Dava konusu 33 nolu imalathane Foda Sanayi bıçakları isimli işletme tarafından kullanılmaktadır. Mevcut durumda 21B-31 kapı numarası ile bulunmaktadır. Taşınmaz imalathane, ofis, soyunma odası, mutfak bölümlerine ayrılmış olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde imalathanenin yaklaşık 310 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Adresi : Orta Mah. Maltepe Cad. Emintaş Akel Sanayi Sitesi, No:10 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Topçular mahallesi, 434 ada, 218 parsel sayılı yer; 21.11.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, Taksmaks:0,40, Kaksmax:2,00, Yençok:12 kattır Ticaret +Hizmet Alanları fonksiyonunda kalmakta olup avan projeye göre uygulama yapılacaktır. 12.07.2013 tarihli, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon İmar Planı Değişikliği Genel Plan Notu ile Silüet Yükseklik Kararlarına uyulacaktır. "denmiştir. Kıymeti : 25.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "YÖNETİM PLANI:20/04/1989 ", "İŞBU PARSEL BİNA BÜNYESİNDE OTOPARK İÇİN AYRILMIŞ KISMIN BAŞKA BİR AMAÇLAKULLANILMAMASI 17/02/1989 T YEV:680 ", "T.E.K. LEHİNE SENELİĞİ 1 TL DAN 99 YIL SÜRE İLE KİRA SÖZLEŞMESİ ŞERHİ 01/06/1988 T. YEV:2293 EKLİ HARİTADA GÖSTERİLEN 8404 NOLU TRAFO YERİ VE GEÇİŞ YERİ İÇİN - TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU " Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hisseda