Bolu Merkez Alpağutbey Mahallesi 27 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/2272 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu ili, Merkez İlçesi, Alpağutbey Mahallesi, 722 parsel, arsa nitekli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz Bolu kent merkezinin kuzeyinde, şehir merkezine yakın konumdadır. Behiye Baysal İlkokuluna 350 m, Bolu Valiliğine 2,7 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından çevresinde genellikle 3-5 katlı konut yapılaşmaları vardır. Parsel düz bir arazi yapısına ve yaklaşık kare bir geometriye sahiptir. Parsel üzerinde 130,00m2 taban alanına sahip betonarme tarzında inşaa edilmiş Bodrum kat (depo vb. ) + Zemin Kat + 1. kat (mesken) olmak üzere 3 katlı konut yapısı mevcuttur. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Zemin katı içine girilmiş olup, hol, salon ve oda zeminleri laminant kaplama, ıslak hacimlerin zemini ve duvarlar yarıya kadar seramik kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri boyadır. Kapılar eski tip ahşap doğramadır. Satışa konu taşınmazın, yeri, konumu çevresel özellikleri koşulları vb. durumları göz önüne alındığında yapılan piyasa araştırmasına ve göre yapılan değerlendirmede keşif tarihi itibari ile parselin toplam değeri 10.672.290, TL olarak hesaplanmış olup satışa çıkarılan hisse değeri 800.421,75 TL olarak bilirkişi tarafından hesap ve takdir edilmiştir. Taşınmaz 3/40 hissesi satılacaktır. Adresi : İzzet Baysal Mahallesi Özayan Sokak No: 9 Merkez/Bolu Bolu Merkez / BOLU Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 358 m2 İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 1,20dir. 722 nolu parel 813 nolu parsel ile düzenleme görmesi gerekmektedir. Düzenlemeler ve terklerden sonra ruhtasa esas imar durumu tanzim edilebilecektir. Kıymeti : 800.421,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli o