Ordu Ulubey Durak Mahallesi 1898/21 7.997 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2019/10260 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Ordu İl, Ulubey İlçe, DURAK Mahalle/Köy, 1898 Ada, 21 Parsel 1/8 hissesi. Bilirkişi raporuna göre : Satışı istenilen taşınmaz Ordu İli, Ulubey İlçesi, Durak Mahallesi, 1898 ada 21 parsel (eski 134 ada 21 parsel) sayılı taşınmaz; 7.996,72 m2 yüzölçümüne sahip olup tapuda `Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. 1898 ada 21 parsel sayılı taşınmaz üzerinde borçlunun satışa konu hisse oranı 1/8 dir. Satışı istenilen taşınmazın fiiliyatta tamamının fındık bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 17 km mesafede olup, toprak yapısı killi-tınlı yapıda, organik maddece orta zenginlikte, tuzluluk problemi olmayan ve su tutma kapasitesi iyi VI. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz ortalama %30-40 eğimli ve denizden yüksekliği yaklaşık 430 m dir. Ulubey Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü nün 18.02.2025 tarih ve E.211 sayılı yazısında taşınmazın Onaylı İmar Planının dışında, yerleşik alanın içerisinde kaldığı belirtilmiştir.Satışa konu taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olduğundan zemin değeri hesaplamasında, Zirai Gelir Metodu kullanılacaktır. Taşınmaz fındık bahçesi olmasından dolayı hesaplamalarda fındık ürünü verileri kullanılacaktır. Yıllık verim 130 kg. Taşınmazın satışa konu hissesi 1/8 dir. İmar Durumu: Ulubey Belediye Başkanlığı Fen İşleri MüdürlüğününE-77795756-000-211 sayılı yazısında : "Satışa konu taşınmazilçemiz onaylı imar planı kapsamı dışında kalmakta olup, yerleşik alan sahası içerisinde kalmaktadır.Söz konusu parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır" denilmektedir. Kıymeti : 202.716,85 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektroni