İstanbul Arnavutköy Boğazköy Mahallesi 4897/7 132 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/12566 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Boğazköy Mahallesi, Arnavutköy Yolu Mevkii, 4897 ada 7 parsel (131,94 m² yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat mülkiyetli ana taşınmazda 3. katta konumlu, 30/100 arsa paylı 4 bağımsız bölüm numaralı "Çatı Arası Piyesli Mesken" nitelikli taşınmaz, hali hazırda ise; Yunus Emre Mahallesi, Bahadırhan Sokak, No: 10, D: 4 Arnavutköy / İstanbul olup taşınmazın bulunduğu 10 dış kapı numaralı binanın, Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği tespit edilmiştir. Yaklaşık 7 yıllık binaya giriş Bahadırhan Sokak üzerinden, bodrum kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Satışakonu 4897 ada 7 parsel üzerinde yer alan binanın 3. normal + çatı katında konumlu 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın projesine göre taşınmaz; normal katı salon, mutfak, 2 oda, banyo, ebeveyn banyosu, balkon ve antre bölümlerinden oluşmakta olup brüt 73,00 m²; çatı katı ise 1 oda ve teras bölümlerinden oluşmakta olup brüt 40 m² + 11 m² teras kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz toplam 3+1 plan tertipli olup 113 m² kapalı kullanım alanı + 11 m² açık teras alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede; taşınmazın projesi ile kat, konum ve kullanım alanı bakımından uyumlu; mimari özellik bakımından uyumsuz olduğu tespit edilmiştir.Merdivenin iptal edilmesi suretiyle katlar arasındaki bağlantı kaldırılmıştır. Taşınmazın değerlemesinde mimari projesi baz alınmıştır.·İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Boğazköy Mahallesi, Arnavutköy Yolu Mevkii, 4897 ada 7 parsel (131,94 m² yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat mülkiyetli ana taşınmazda 3. katta konumlu, 30/100 arsa paylı 4 bağımsız bölüm numaralı "Çatı Arası Piyesli Mesken" nitelikli taşınmazın tamamının 3.600.000.00-TLkıymet takdir edilmiştir. Adresi : Yunus Emre Mahallesi, Bahadırhan Sokak, No: 10, D: 4Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 131,94 m2 Arsa Payı : 30/100 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıArnavutköy Merkez ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Emsal: 1.10 Hmaks: 4 kat Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa i