Sakarya Geyve Halidiye Mahallesi 124/9 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEYVE İCRA DAİRESİ 2026/267 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl,Geyve İlçesi Halidiye Mah. Köyüstü Mevki 124 ada 9 parselde kayıtlı 4.423,06m² yüzölçümlü Tek Katlı Kerpiç Ev Ahır Samanlık Ve Bahçesi vasıflı ana taşınmaz.İMAR DURUMU: Geyve Belediye Başkanlığının 21.05.2026 tarih ve 30372 sayılı yazısında taşınmazın;- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır.- Taşınmaz köy yerleşik alanı içindedir.- Taşınmazda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutlardan bulunmamaktadır.- Taşınmaz ile ilgili Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırmada herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır. denilmektedir.HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz meskun mahal içinde, kuzeybatı yönünden kadastral yola 6 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak az eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde tek katlı mesken bina, iki katlı mesken bina, tek katlı ardiye ile tek katlı ahır bulunmakta, elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde mesken binalar ile tarımsal yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeydoğu yönünde Geyve şehir merkezi 15 km ve Sakarya il merkezi 41 km mesafede yer almaktadır.Tek katlı mesken bina: Kapısı kapalı olduğundan dışarıdan yapılan incelemeye göre, Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 3/A yapı grubunda, 95,00m² inşaat ve kullanım alanına sahip, yığma yapı tek katlı mesken bina, dış cephesi kısmen sıvalı kısmen sıvasız, çatısı kiremit örtülü,pencereleri pvc doğrama, sobalı ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %25 olarak hesaplanmıştır. Bodrum üzeri tek katlı mesken bina: Kapısı kapalı olduğundan dışarıdan yapılan incelemeye göre, Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 3/A yapı grubunda, 182,00m² inşaat ve kullanım alanına sahip, kagir yapı bodrum üzeri tek katlı mesken bina, dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı ondülin örtülü, pencereleri pvc doğrama, sobalı ısınma sistemine sahip, zemin kat depo olarak kullanılmakta yandan merdiven ile çıkılan üst kat mesken olarak kullanılmakta iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %40 olarak hesaplanmıştır. Tek katlı Ardiye: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 1/B yapı grubunda, 88,00m² inşaat ve kullanım alanına sahip, ahşap yapı tek katlı, çatısı ondülin örtülü, ardiye olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı %40 olarak hesaplanmıştır.Tek katlı Ahır: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 1/a yapı grubunda, 63,00m² inşaat ve kullanım alanına sahip, ahşap yapı tek katlı, çatısı ondülin örtülü, büyükbaş hayvan ahırı olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı %50 olarak hesaplanmıştır. Diğer bilgiler dosyada mevcuttur. Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.353.425,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnamey