Niğde Bor Sırasöğütler Mahallesi 145/167 3.538 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Bor İlçe, SIRASÖĞÜTLER Mahalle/Köy, 145 Ada, 167 Parsel, Taşınmaz tapuda kerpiç evli bağ olarak kayıtlıdır. Taşınmaz ince bünyeli, kumlu tınlı toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, verim kapasitesi orta düzeyde, düze yakın meyilli, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta, organik maddece zayıf, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli sulanabilir tarım arazisidir. Taşınmaz her ne kadar bağ vasfında olsa da keşif tarihi itibari ile bağ vasfını yitirdiği ve hali hazırda uzun yıllardır kullanılmayan boş tarla durumunda olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın etrafında evler bulunmakta olup, su, elektrik, çöp toplama vb. altyapı hizmetlerden yararlanabilir konumdadır. Bor Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 1650 metre mesafede olup yolu bulunmaktadır. Bu durum taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.BİNA : Yığma olarak kerpiç ile inşa edilmiş, tek katlı ,hezen üzeri toprak dalı bağ damı vasıflı yapıdır. 19,20 m2 oturum alanlıdır. Çamur sıvalı , demir doğramalıdır. 1. Sınıf A Grubu olup yaklaşık olarak 31-40 yaş grubunda olduğu değerlendirilmektedir. %65 yıpranma oranına, %20 imalat eksikliğine sahiptir. Adresi : Sırasöğütler Mahallesi 145 Ada 167 Parsel Bor / NİĞDE Yüzölçümü : 3.538,36 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bor Belediyesinin E-12868 sayılı yazısında taşınmazın imar planında doğal karakteri korunacak alan içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.452.946,22 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının dikkate bakılmaksızın malın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai