Sakarya Merkez Taşınmaz Tepekum Mahallesi 6099/7 354 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 4. İCRA DAİRESİ 2024/221 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Sakarya ili Adapazarı ilçesi Tepekum mahallesi, 6099 ada, 7 parsel numarada kayıtlı bulunan,354,13 metrekare miktarlı beş katlı bahçeli kargir apartman niteliğindeki taşınmazın, 4/48 arsa payına isabet eden 2. kat 6 nolu taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın İmar Durumu ve Özellikleri: Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre6099 ada 17 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup Ayrık Nizam, Emsal:1.05, Yençok:10.00 m, 3 Kat (A-3), yapı şartlarına haiz olduğu belirtilmektedir.Söz konusu parsel kuzey ve doğudan yola cepheli, Bahçeli Camiinin 100 m. kuzeyinde,Beyhekim Hastanesinin 100 m. batısında ve Sakarya Caddesine cephelidir. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunmakta olup taşınmazın yer aldığı bina zemin+4 kattan oluşmakta ve binada 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. 2. katta yer alan dairenin Tapudan alınan projesine göre brüt kullanım alanı 122.00 m2dir. Daire 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, ara hol, antre ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin kapısı kapalı olduğundan değerlendirmesi dışarıdan ve mimari projesi üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz Tepekum Mahallesi, Sakarya Caddesi, No:161, K:2, D:6 Adapazarı/Sakarya adresinde bulunmaktadır. Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hâlihazır durumu, ulaşım imkânlarının yürüme mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında; (6) nolu Mesken? nin arsa payı ve yapı değeri olarak bugünkü kıymeti: 2.250.000,00-TL'dir.(İkiMilyonİkiYüzElliBin Türk Lirası) Yüzölçümü : 354,13 m2 Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmas