Edirne Meriç Büyükaltıağaç Mahallesi 314/21 3.147 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UZUNKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2025/545 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : "Edirne İl, Meriç İlçe, BÜYÜKALTIAĞAÇ Mahalle/Köy, Çayırlık Mevkii, 314 Ada, 21 Parsel" sayılı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre; Edirne İli, Meriç İlçesi, Büyükaltıağaç Köyü sınırlarında, Çayırlık mevkiinde kain 314 ada 21 parseli teşkil eden 18.884,43 m2 yüzölçümlü "Tarla" niteliğindeki taşınmazın 3147/18882 hissesinin borçlu Hamit ERTEKİN: Arif oğlu adına kayıtlı olduğu, taşınmaz tarla vasıflıolup, taşınmazın bulunduğu Büyükaltıağaç Köyü, Meriç İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 4.500 m. mesafede olup, Meriç İlçesinin güneyinde kalmaktadır. Taşınmazın planı bulunmayıp tarla konumundadır. Dava konusu 314 ada 21 parsel sayılı taşınmaz Büyükaltıağaç Köyü yerleşim alanının yaklaşık 4.000 m. kadar güneybatısında kalmaktadır. Dava konusu parsel dikdörtgen şeklinde bir geometriye sahiptir. Taşınmaz kadastro tarla yoluna cephelidir. Meriç İpsala yoluna yaklaşık 1.900 m mesafededir. Bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metodları uygulanabilen eğimsiz, derin ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir. Arazi az da olsa su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir. Tınlı-Killi ve az miktarda kumlu toprak yapısında, sulu tarım arazisidir. Havalanma seviyesi yüksek seviyededir. Üzerinde çeltik yetiştiriciliği yapılmaktadır. Sulu tarıma uygun olan ürünlerin (Silajlık mısır, karpuz, pancar, çeltik) yetiştirilmesine olanak sağlamaktadır. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 3147/18882 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Edirne İli Meriç İlçesi Büyükaltıağaç Köyü 314 Ada 21 ParselMeriç / EDİRNE Yüzölçümü : 18.884,43 m2 Satılacak Hisse : 3147/18882 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 629.481,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Beyanlar: Taşınmaz üzerinde 09.01.2020 tarih ve 134 yevmiye numaralı "3083 sayılı yasanın 6 maddesi uyarınca kısıtlıdır" beyanı bulunmaktadır. Beyan: Diğer (Konusu:Parsel İpsala Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde,5403SKkapsamındaizinalınmadantarımsalüretimamacı dışındakullanılamaz ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun ic